Приобретение недвижимости

Question

Наталья, Москва, 17.07.2010 19:03 вопрос адвокату:

Здравствуйте. Хочу купить квартиру в строящемся доме по адресу ул. Генерала Глаголева, влад. 17-19. Строительная компания Кондр ООО, у которой несколько завершенных объектов в Подмосковье и около 20 незавершенных объектов в Москве. В связи с этим вопросы
1.Какие документы оформлять при заключении сделки, чтобы не попасть в число обманутых дольщиков и каким законодательным актам они должны соответствовать?
2. Какие гарантии безопасности требовать от застройщика?
3. Дом должен быть сдан в конце 2008 года. О каких дополнительных факторах риска для меня это свидетельствует, и какую инфформацию мне надо запрсить у застройщика, дабы обезопасить сделку?
Заранее благодарю. Наталья

Отвечает: адвокат Оксана Вячеславовна Вашанова, Москва, коллегия адвокатов "Правовая защита".
Запись на консультацию к адвокату по тел. 8 495 691-38-72, 787-75-07, 782-76-77 Новый Арбат, д.21

Класс!

< Назад >

Добро пожаловать на страницу "Долевое строительство" юридического портала "Недвижимость и право".

В этом разделе содержится каталог строительных и риэлторских компаний Москвы и области с полной и постоянно обновляющейся информацией, обсуждением, а так же статьи, законодательство и другая полезная информация. Есть каталог новостроек и уже построенных домов с обсуждением. Раздел подготовлен адвокатами и юристами группы компаний "Правовая защита" для помощи соинвесторам строительства при выборе квартиры в новостройке, а так же при наличии конфликтов с застройщиками. Информация подготовлена аналитическим отделом компании, постоянно отслеживающим ситуацию на рынке и юридическим отделом – по результатам ведения дел в судах и анализа правовой информации. Можно узнать о типе договора, предлагаемого к подписанию, проблемности компании и других обстоятельствах, влияющих на дальнейшие действия соинвесторов. Особое внимание уделено обманутым соинвесторам строительства и проблемным объектам.

признание права собственности на квартиру через суд, неустойка по договору долевого участия, расторжение ДДУ.

Accepted Answer

Здравствуйте!
Лучше всего заключить договор участия в долевом строительстве (он подлежит регистрации в регистрационной службе). Объект является долгостроем. Можно проверить, не находится ли застройщик в судебных спорах. Основной риск – банкротство застройщика, в этом случае дом может попасть в конкурсную массу. Желательно, чтобы квартира уже была построена. Запросите полный комплект разрешительной документации на строительство. В договоре можно предусмотреть право на признание права собственности на квартиру в судебном порядке, в случае задержки окончания строительства, банкротства и др.