предварительный договор купли-продажи

Question

Анна, Москва, 02.08.2010 07:33 вопрос адвокату:

Добрый день. Мы с мужем в августе 2009 года заключили предварительный договор купли-продажи на квартиру. Заключали договор с соинвестором объекта, который в свою очередь заключил договор с инвестором объекта на поставку бетона, за что, в случае полного выполнения условий по договору, они получают 20 квартир, и передача этих квартир осуществляется актами. Объект построен, ГК пройдена. Правда, дом пока стоит на временном электричестве, ключи инвестор выдавать пока не начал. В июле 2010 года мы случайно узнаем, что соинвестр, который продавал нам квартиру задолжал инвестору 40.000.000, из 20 квартир между ними подписаны акты только на 15, оставшиеся 5 подвисли и туда входит наша квартира. Более того мы узнали, что в ноябре 2009 года в Арбитражном суде объявлена процедура банкротства нашего соинвестора. Ивестор отказывается передавать соинвестору квартиру, а значит и до нас она дойти не может. Скажите, что делать в данной ситуации.

Отвечает: адвокат Юрий Вячеславович Поляков, Москва, коллегия адвокатов "Правовая защита".
Запись на консультацию к адвокату по тел. 8 495 691-38-72, 787-75-07, 782-76-77 Новый Арбат, д.21

Класс!

< Назад >

Добро пожаловать на страницу "Долевое строительство" юридического портала "Недвижимость и право".

В этом разделе содержится каталог строительных и риэлторских компаний Москвы и области с полной и постоянно обновляющейся информацией, обсуждением, а так же статьи, законодательство и другая полезная информация. Есть каталог новостроек и уже построенных домов с обсуждением. Раздел подготовлен адвокатами и юристами группы компаний "Правовая защита" для помощи соинвесторам строительства при выборе квартиры в новостройке, а так же при наличии конфликтов с застройщиками. Информация подготовлена аналитическим отделом компании, постоянно отслеживающим ситуацию на рынке и юридическим отделом – по результатам ведения дел в судах и анализа правовой информации. Можно узнать о типе договора, предлагаемого к подписанию, проблемности компании и других обстоятельствах, влияющих на дальнейшие действия соинвесторов. Особое внимание уделено обманутым соинвесторам строительства и проблемным объектам.

признание права собственности на квартиру через суд, неустойка по договору долевого участия, расторжение ДДУ.

Accepted Answer

Если продавец квартиры не оформит в срок, оговоренный предварительным договором, право собственности на квартиру, то продать ее по основному договору не сможет, в этом минус ПД. Тем более идет дело о признании банкротом. Из вопроса не ясно на чье имя было выдано разрешение на строительство и заключен договора аренды земельного участка. Можно, ссылаясь на оплату квартиру, подать иск в суд о признании права собственности на квартиру, однако такой механизм защиты при ПД не всегда принимается судом. Для более подробной консультации следует записаться на прием в офис с документами.