Судится или нет

Уважаемая юристы,
Прошу Вас помочь, в проблеме:
1. Заказчик-застройщик: ООО «Энергомикс»;
2. Подрядчик: Строительная компания ОАО «Химстрой»;
Лиц. № ГС-4-16-02-27-0-1651000370-003835-1 от 17.07.2003 г.

Коротко: В 2007г. Администрация Ижевска объявила о предоставлении земельных участков на территории города для строительства следующих объектов: Жилого комплекса «Лесхозный» и парка развлечений на ул. Баранова (Орсовская по договору) и Постольская. Разрешение на строительство получает московская фирма ООО «Энергомикс» (18600 кв. м); Наличие разрешения на строительство жилого дома есть (копия «настоящего» разрешения прилагается). Разрешение на строительство дома по плану(смете) получили только на 5 подъездов 10 этажного дома. В итоге строится 6 подъезд и продают 11 этажи дома. На месте 6-го подъезда забиты только сваи.
Для выдачи разрешения на строительство Администрацией г. Ижевска и Мин¬строем УР было инициировано принятие проекта планировки территории. Также для строительства дома было снято обременение по ливневой канализации по техниче¬ским условиям МУП «Ижводоканал».
Между собственником земельного участка ООО «Энергомикс» и ОАО «Химстрой» 12 мая 2008 года заключен договор о взаимном сотрудни-честве, на основании которого ОАО «Химстрой» как заказчик и подрядчик осущест¬вляет собственными силами и за счет своих средств строительство многоэтажного многоквартирного жилого дома на земельном участке, принадлежащем - ООО «Энергомикс», и в августе месяце 2008 году примерно они прекращают строительство!
Инспекцией Госстройнадзора УР по запросу УБОП при МВД по УР проведена проверка соблюдения законодательства при строительстве многоэтажного жилого дома по ул. Баранова в Ленинском районе г. Ижевска. Проведенной проверкой установлено, что разрешение на строительство дома отсутствует. Несмотря на это, стройка идет полным ходом, возводятся стены на трех секциях выше четвертого этажа. Более того, для строительства активно привлекаются денежные средства юридических лиц и граждан под гарантии получения квартир. На сегодняшний день у обманутых дольщиков (соиинвесторов) на руках около 10 видов договоров с разными юр.лицами.
Все договоры ОАО «Химстрой» заключались как инвестиционные, с юридиче¬скими лицами, которые впоследствии переуступали права требования по договорам гражданам, так и с физическими лицами (свою копию договора прилагаю). Нам известны телефоны около 202 дольщиков, из которых 167 дольщиков с документами (договорами).
Как выяснилось, изначально застройщиком объекта, то есть владельцем земли, является московское ООО «Энергомикс" Генеральный директор ООО «Энергомикс» А.В. Литвинов (справка 15 листов об учредителях и фирме прилагаются) еще 2 августа 2007 г. был привлечен к административной ответственности, ему назначено наказание в виде штрафа в размере 50 тысяч рублей.
С 2006 г. организация имела отрицательный финансовый результат деятельности ввиду начала деятельности в сфере оптовой торговли строительными материалами, и привлечением заемных средств с существенными процентными платежами. В 2007г. Общество начало получать прибыль от финансово-хозяйственной деятельности.
Штрафные санкции были наложены и на заказчика "Химстрой», но он продолжал потихоньку строить и продавать квартиры. ОАО «Химстрой» (руководство компании находится в Татарстане Генеральный директор АО "Химстрой" Матющенко Василий Иванович (г. Нижнекамск); родился 28 августа 1952 г. в г. Комсомольске-на-Амуре; в 1974 г. окончил Краснодарский строительный институт; 1987—1994 — управляющий строительно-монтажным трестом "Химстрой";
Сегодня:
ОБЭП ведет прием заявлений от обманутых дольщиков.
ООО «Энергомикс – заинтересован передать землю ЖСК, которое создано из группы тех же дольщиков. ЖСК предлагает дольщикам вступать в их группу. ООО «Энергомикс говорит что мы с Вами договор не заключали и ничего не должны!
ОАО «Химстрой» признали банкротом. Строительство заморожено из-за отсутствия у них денег и дальнейшего финансирования.
Я подал исковое заявление в суд на ОАО «Химстрой», об возврате денежных средств по договору долевого участия. Суд состоится 29.09.10г.. Адвокат нанятый несколькими дольщиками советует нам забрать заявление. Мотивирует это тем что с ОАО «Химстрой» мы денег все равно не получим, т.к. у них нет средств на возврат, и Химстрой говорит те кто не заберет заявление вообще ничего не получит и договор мы онулируем. А так они обещают сделать гос. регистрацию договора!?
Посоветуйте что нам делать, если будет суд заберет ли он наш договор? Ведь это единственное доказательство нашего участия в дол.строит.
Копии документов могу выслать по Почте?
Помогите, пожалуйста! Буду Вам очень признателен!
Автор Линар Гарипов г. Москва 8(926)182 1905
8(926)6020271

Отвечает: адвокат Артём Александрович Сидоров, Москва, коллегия адвокатов "Правовая защита".
Запись на консультацию к адвокату по тел. 8 495 691-38-72, 787-75-07, 782-76-77 Новый Арбат, д.21

Рекомендовать страницу друзьям в:

• Класс!

В этом разделе содержится каталог строительных и риэлторских компаний Москвы и области с полной и постоянно обновляющейся информацией, обсуждением, а так же статьи, законодательство и другая полезная информация. Есть каталог новостроек и уже построенных домов с обсуждением. Раздел подготовлен адвокатами и юристами группы компаний "Правовая защита" для помощи соинвесторам строительства при выборе квартиры в новостройке, а так же при наличии конфликтов с застройщиками. Информация подготовлена аналитическим отделом компании, постоянно отслеживающим ситуацию на рынке и юридическим отделом – по результатам ведения дел в судах и анализа правовой информации. Можно узнать о типе договора, предлагаемого к подписанию, проблемности компании и других обстоятельствах, влияющих на дальнейшие действия соинвесторов. Особое внимание уделено обманутым соинвесторам строительства и проблемным объектам.