Как сохранить квартиру либо свои деньги в новостройке

Question

Людмила, Железнодорожный, 07.10.2010 20:16 вопрос адвокату:

Дом должен был быть сдан в эксплуатацию в 2008 году. В настоящее время недостроен: проведено временное электричество, не обустроена площадь вокруг дома, не работают лифты, мусоропровод, нет горячей воды. Сейчас выключают электричество с 8 утра до 18 вечера из-за долгов строительной компании. Нет отопления. У строительной компании (СМУ 7) денег нет, они в долгах о чем открыто говорят. Говорят, идет опись имущества. В доме с разрешения СМУ 7 живут люди, почти все жильцы. Свет и тепло не дают т.к. не оплачены договора с теплосетью. Первый этаж отдан под поликлинику, документация которой не оформлена. Глава города не дает сдать дом отдельно от поликлиники. Договор долевого участия от 12.2007 не зарегистрирован в рег. палате (в СМУ говорят, что не должны т.к. договор старого образца). В марте сходили в суд по иску о признании права собственности. Суд отказал - нет акта приемки - передачи и до сдачи дома не будет. Каковы наши дальнейшие действия? Адрес : г. Железнодорожный, микрорайон Саввино, ул. Детская, д. 11, корп.2

Отвечает: адвокат Артём Александрович Сидоров, Москва, коллегия адвокатов "Правовая защита".
Запись на консультацию к адвокату по тел. 8 495 691-38-72, 787-75-07, 782-76-77 Новый Арбат, д.21

Класс!

< Назад >

Добро пожаловать на страницу "Долевое строительство" юридического портала "Недвижимость и право".

В этом разделе содержится каталог строительных и риэлторских компаний Москвы и области с полной и постоянно обновляющейся информацией, обсуждением, а так же статьи, законодательство и другая полезная информация. Есть каталог новостроек и уже построенных домов с обсуждением. Раздел подготовлен адвокатами и юристами группы компаний "Правовая защита" для помощи соинвесторам строительства при выборе квартиры в новостройке, а так же при наличии конфликтов с застройщиками. Информация подготовлена аналитическим отделом компании, постоянно отслеживающим ситуацию на рынке и юридическим отделом – по результатам ведения дел в судах и анализа правовой информации. Можно узнать о типе договора, предлагаемого к подписанию, проблемности компании и других обстоятельствах, влияющих на дальнейшие действия соинвесторов. Особое внимание уделено обманутым соинвесторам строительства и проблемным объектам.

признание права собственности на квартиру через суд, неустойка по договору долевого участия, расторжение ДДУ.

Accepted Answer

Здравствуйте!
Нужно смотреть решение суда - почему отказано. Важно какие требования заявлялись. В данном случае самым простым выходом было бы объединение дольщиков и внесение доплаты, т.к. дом почти построен. Лучше собраться и доплатить по 100 000 рублей, чем фактически остаться без квартиры. При этом дом может быть передан ТСЖ. Или ждать что ситуация как-то разрешится, но так ждать можно долго.