право собственности

Здравствуйте уважаемые юристы!
В моем решении суда написано: признать право собственности на долю в праве общей долевой собственности в виде 5430/622640 доли в объекте незавершенного строительства, расположенного по адресу **** соответствующей двухкомнатной квартире под номером **, на земельном участке площадью ****** с кадастровым номером *****, предоставленном ООО ***** для достройки жилого дома, из категории земель «земли населенных пунктов».
С данным решением суда я обратился в УФРС для регистрации права, однако мне было отказано при этом регистратор ссылался на противоречия между заявленными правами и уже зарегистрированным правом, так как в ЕГРП имеется запись о регистрации права собственности на объект незавершенный строительством за Администрацией района и что данное обстоятельство препятствует осуществлении моей регистрации.
Так же регистратор запрашивал суд о разъяснении моего решения, судья вынес определение в котором просто скопировала результативную часть вынесенного решения.
Мне стало известно, что Объект недвижимости по адресу который зарегистрирован за администрацией был объектом открытого конкурса на достройку жилого дома, по результатам которого между администрацией и Застройщиком и был заключен контракт о достройке жилого дома, точнее между администрацией заказчик – дольщик и заказчик – застройщик заключен контракт, согласно которому стороны объединили свои вклады для достройки пятиэтажного жилого дома.
Вкладами стороны определили: заказчик - дольщик - передача фундамента, заказчик - застройщик - осуществление работ по завершению строительства. При этом администрация получает одну трехкомнатную квартиру, заказчик - застройщик все квартиры в доме. Застройщик перед администрацией не исполнил свои обязательства.
Я подал иск к УФРС где обжалую отказ УФРС, но судья вынесла после проведения судебного заседания определение об оставлении искового заявления без рассмотрения, мол пусть суд который вынес мне решение выдаст исполнительный лист и приставы УФРС обяжут зарегистрировать мое решение суда. Хочу отметить что УФРС привлекалось в качестве 3 лица на основании которого я пытаюсь зарегистрировать право, а администрация-нет.
В данный момент в отношении застройщика идет конкурсное производство, мой договор зарегистрирован в УФРС, так же мной было направлено решение суда конкурсному управляющему.
Что Вы посоветуете? Как быть в данной ситуации? Как Вы считаете, реально ли зарегистрировать право в УФРС при таких обстоятельствах? Может ли администрация обжаловать мое решение, если их запись в ЕГРП погасят?

Отвечает: адвокат Артём Александрович Сидоров, Москва, коллегия адвокатов "Правовая защита".
Запись на консультацию к адвокату по тел. 8 495 691-38-72, 787-75-07, 782-76-77 Новый Арбат, д.21

Рекомендовать страницу друзьям в:

• Класс!

В этом разделе содержится каталог строительных и риэлторских компаний Москвы и области с полной и постоянно обновляющейся информацией, обсуждением, а так же статьи, законодательство и другая полезная информация. Есть каталог новостроек и уже построенных домов с обсуждением. Раздел подготовлен адвокатами и юристами группы компаний "Правовая защита" для помощи соинвесторам строительства при выборе квартиры в новостройке, а так же при наличии конфликтов с застройщиками. Информация подготовлена аналитическим отделом компании, постоянно отслеживающим ситуацию на рынке и юридическим отделом – по результатам ведения дел в судах и анализа правовой информации. Можно узнать о типе договора, предлагаемого к подписанию, проблемности компании и других обстоятельствах, влияющих на дальнейшие действия соинвесторов. Особое внимание уделено обманутым соинвесторам строительства и проблемным объектам.