Отказ от исполнения ДДУ от внешнего управляющего

В 2006 году был составлен договор купли-продажи части жилого дома, принадлежащего мне, брату и бабушке на правах долевой собственности (в равных долях). После долгий раздумий мы все таки решили продать дом ООО СК "Монолит". В 2008 году по взаимному согласию сторон мы зарегистрировали договор купли-продажи в Регцентре. В этот же день получили от Покупателя деньги, брат воспользовавшись своей долей денег приобрел у частного лица квартиру на вторичном рынке. Я, получив деньги, вложила их в строительство новой квартиры ООО СК "Монолит". Деньги внесла по договору полностью, в подтвержедение этого имеется кассовый чек. В настоящий момент имею на руках договор ДДУ, зарегистрированный в Регцентре, 2 доп. соглашения к нему о продлении сроков строительства. Дом сдан и введен в эксплуатацию, но со мной не подписывают акт приема-передачи квартиры, который мне необходим для регистрации на нее права собственности. Застройщик находится в процедуре внешнего управления, внешний управляющий прислал заявление с отказом от исполнения договора участия в долевом строительстве, ссылаясь на 102 ст. закона о несостоятельности (банкротсве). Я подала исковое заявление в суд о признании прав собственности на квартиру. В суде представитель ответчика заявил о том, что сделка была безденежной, что чек я "нарисовала", и что в "Монолите" нет документов подтверждающих выдачу мне денег за продажу дома. Он говорил о взаимосвязи двух сделок (т.е. обмене), хотя у меня на руках 2 разных договора (купли-продажи и договор долевого участия),при этом заявляя что внешний управляющий вправе в одностороннем порядке расторгнуть договор (без суда или соглашения между сторонами). Рассмотрение перенесли на второе заседание.

Подскажите правомерно ли в данной ситуации заявление внешнего управляющего и каковы мои шансы оформить квартиру в собственность? Заранее спасибо.

Отвечает: адвокат Юрий Вячеславович Поляков, Москва, коллегия адвокатов "Правовая защита".
Запись на консультацию к адвокату по тел. 8 495 691-38-72, 787-75-07, 782-76-77 Новый Арбат, д.21

Рекомендовать страницу друзьям в:

• Класс!

В этом разделе содержится каталог строительных и риэлторских компаний Москвы и области с полной и постоянно обновляющейся информацией, обсуждением, а так же статьи, законодательство и другая полезная информация. Есть каталог новостроек и уже построенных домов с обсуждением. Раздел подготовлен адвокатами и юристами группы компаний "Правовая защита" для помощи соинвесторам строительства при выборе квартиры в новостройке, а так же при наличии конфликтов с застройщиками. Информация подготовлена аналитическим отделом компании, постоянно отслеживающим ситуацию на рынке и юридическим отделом – по результатам ведения дел в судах и анализа правовой информации. Можно узнать о типе договора, предлагаемого к подписанию, проблемности компании и других обстоятельствах, влияющих на дальнейшие действия соинвесторов. Особое внимание уделено обманутым соинвесторам строительства и проблемным объектам.