долевое участие в строительстве

Question

Анна, город Ростов-на-Дону, 12.10.2010 23:49 вопрос адвокату:

Здравствуйте, уважаемые юристы!
я с ООО "1" заключила договор на долевое участие в строительстве. при подписании было внесено 100% стоимости доли. впоследствии произошла уступка прав с ООО "1" на ООО "2". решением суда ООО "2" обязали заключить со мной новый договор долевого участия в строительстве на ту же квартиру, без условий о доплате. сейчас выясняется, что ООО "2" не является застройщиком в силу 214-ФЗ. Застройщик - ГУВД (его земля), с ООО "2" ГУВД заключил договор на кап.строительство за счет средств ООО,ГУВД вкладывается в договор землей и получает несколько квартир после сдачи дома, есть условие о принятии ООО "2" прав по дольщикам от ООО "1".
подписанный мною во исполнение решения суда с ООО"2" договор на долевое участие в строительстве не соответствует 214-ФЗ,и, как я понимаю, в УФРС зарегистрирован быть не может. Решение же вступило в законную силу в 2007 году, не обжаловалось, пропущены все сроки и инстанции. привлечь ГУВД вторым ответчиком уже невозможно, обязав его заключить со мной договор согласно ФЗ-214.
Как можно получить регистрацию своей доли по 214-ФЗ ????

Отвечает: адвокат Юрий Вячеславович Поляков, Москва, коллегия адвокатов "Правовая защита".
Запись на консультацию к адвокату по тел. 8 495 691-38-72, 787-75-07, 782-76-77 Новый Арбат, д.21

Класс!

< Назад >

Добро пожаловать на страницу "Долевое строительство" юридического портала "Недвижимость и право".

В этом разделе содержится каталог строительных и риэлторских компаний Москвы и области с полной и постоянно обновляющейся информацией, обсуждением, а так же статьи, законодательство и другая полезная информация. Есть каталог новостроек и уже построенных домов с обсуждением. Раздел подготовлен адвокатами и юристами группы компаний "Правовая защита" для помощи соинвесторам строительства при выборе квартиры в новостройке, а так же при наличии конфликтов с застройщиками. Информация подготовлена аналитическим отделом компании, постоянно отслеживающим ситуацию на рынке и юридическим отделом – по результатам ведения дел в судах и анализа правовой информации. Можно узнать о типе договора, предлагаемого к подписанию, проблемности компании и других обстоятельствах, влияющих на дальнейшие действия соинвесторов. Особое внимание уделено обманутым соинвесторам строительства и проблемным объектам.

признание права собственности на квартиру через суд, неустойка по договору долевого участия, расторжение ДДУ.

Accepted Answer

Решение суда обязательно к исполнению, раз вынесено решение обязать заключить договор – такой договор должен быть заключен, при получении отказа Росреестра в его регистрации как не соответствующего ФЗ №214, следует обратиться с иском в суд (в зависимости от степени готовности дома), другой вариант –оспорить уступку прав как незаконную и договор ООО 2 с ГУВД. Ваш вопрос требует изучения всех документов, ответ очень краткий, многое зависит от сложившейся в регионе судебной практики.