банкротство застройщика

Question

riddle, Благовещенск Амурская область, 14.10.2010 08:47 вопрос адвокату:

Здравствуйте! Застройщик банкротится (стадия наблюдения продлена до 21.10.2010г.)Суд отказал мне в иске о признании права собственности на незавершенный строительством объект (квартиру).По мнению суда, в случае восстановления платежеспособности застройщика наличие признанного за истцом права собственности на спорную квартиру может явиться препятствием для получения застройщиком разрешения на ввод объекта-многоквартирного жилого дома ввиду наличия в составе данного дома спорной квартиры, юридически являющейся объектом незавершенного строительства. Суд указал, что в ситуации, когда процедура наблюдения в отношении должника еще не завершена, банкротом ответчик не признавался и конкурсное управление в его отношении не вводилось, а равно когда на момент рассмотрения спора отсутствуют объективные доказательства, свидетельствующие о том, что ответчик строительство дома завершать определенно не будет, иск признан заявленным преждевременно и не подлежащим удовлетворению.Правомерны ли выводы суда? Собираюсь обжаловать решение, но не знаю чем аргументировать (кроме как то, что договор подряда прекращен, и вероятность попадания объекта в конкурсную массу...). Надеюсь на Ваш совет. Заранее благодарна.

Отвечает: адвокат Андрей Валерьевич Ребриков, Москва, коллегия адвокатов "Правовая защита".
Запись на консультацию к адвокату по тел. 8 495 691-38-72, 787-75-07, 782-76-77 Новый Арбат, д.21

Класс!

< Назад >

Добро пожаловать на страницу "Долевое строительство" юридического портала "Недвижимость и право".

В этом разделе содержится каталог строительных и риэлторских компаний Москвы и области с полной и постоянно обновляющейся информацией, обсуждением, а так же статьи, законодательство и другая полезная информация. Есть каталог новостроек и уже построенных домов с обсуждением. Раздел подготовлен адвокатами и юристами группы компаний "Правовая защита" для помощи соинвесторам строительства при выборе квартиры в новостройке, а так же при наличии конфликтов с застройщиками. Информация подготовлена аналитическим отделом компании, постоянно отслеживающим ситуацию на рынке и юридическим отделом – по результатам ведения дел в судах и анализа правовой информации. Можно узнать о типе договора, предлагаемого к подписанию, проблемности компании и других обстоятельствах, влияющих на дальнейшие действия соинвесторов. Особое внимание уделено обманутым соинвесторам строительства и проблемным объектам.

признание права собственности на квартиру через суд, неустойка по договору долевого участия, расторжение ДДУ.

Accepted Answer

Здравствуйте! В данном случае Вам действительно нужно обжаловать решение суда в кассационной инстанции. В кассации Вы к примеру можете указать: тот факт, что объект является недостроенным не дает основания отазывать в иске, т.к. и ГК РФ и ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" предусматривают такой объект прав как незавершщенный строительством объект. К тому же нет в закононодательстве указания о том, что наличие квартиры на праве собственности в доме препятствует сдаче дома в эксплуатацию.