Долевое строительство

Question

Анна, Ростов-на-Дону, 19.10.2010 09:42 вопрос адвокату:

Я, являюсь дольщиком по адресу пр.Стачки
,183. Между мной и ЗАО Ростов-ЦентрСтрой был заключен договор долевого участия согласно решения суда и сдан на регистрацию в УФРС.Денежные средства внесены мною полностью.Но другой дольщик накладывает арест на участок и судебные приставы выставляют его на торги. Хотя по этому земельному участку 22 договора долевого участия зарегистрированы.Зарегистрировать свой договор я не успела.Я хочу признать договор долевого участия заключенным согласно 214 ФЗ и что земля находится у меня в залоге. Ведь другие дольщики продавать участок не хотят и фирма не банкрот. Что мне делать и на сколько реально выиграть этот суд? Законны ли действия судебных приставов

Отвечает: юрист Ольга Синельникова, Москва, коллегия адвокатов "Правовая защита".
Запись на консультацию к адвокату по тел. 8 495 691-38-72, 787-75-07, 782-76-77 Новый Арбат, д.21

Класс!

< Назад >

Добро пожаловать на страницу "Долевое строительство" юридического портала "Недвижимость и право".

В этом разделе содержится каталог строительных и риэлторских компаний Москвы и области с полной и постоянно обновляющейся информацией, обсуждением, а так же статьи, законодательство и другая полезная информация. Есть каталог новостроек и уже построенных домов с обсуждением. Раздел подготовлен адвокатами и юристами группы компаний "Правовая защита" для помощи соинвесторам строительства при выборе квартиры в новостройке, а так же при наличии конфликтов с застройщиками. Информация подготовлена аналитическим отделом компании, постоянно отслеживающим ситуацию на рынке и юридическим отделом – по результатам ведения дел в судах и анализа правовой информации. Можно узнать о типе договора, предлагаемого к подписанию, проблемности компании и других обстоятельствах, влияющих на дальнейшие действия соинвесторов. Особое внимание уделено обманутым соинвесторам строительства и проблемным объектам.

признание права собственности на квартиру через суд, неустойка по договору долевого участия, расторжение ДДУ.

Accepted Answer

В вашем вопросе много нестыковок. Если дог-р подлежит регистрации, значит он заключен уже в соответствии с 214-ФЗ. Значит, земля уже автоматически находится в залоге у дольщиков. Значит, выставить на торги его не могут. Кроме того, непонятно, что значит "заключен договор согласно решения суда". Считаю, что вам необходимо признать ваше право соб-ти на квратиру, если дом построен или на долю в незавершенном объекте. даже если вам и не удастся их зарегистрировать. В данный момент вы можете обжаловать отказ в регистрации вашего договора, т.к. не понятны основания, по которым вам отказано в рег-ии.