Купля-продажа

Question

Елена, Кировская область, город Слободской, 19.10.2010 23:00 вопрос адвокату:

1/2дома находится в моей частной собственности, вторая половина дома в статусе квартиры. Могу ли я продать свою половину, не переводя её в статус квартиры?
Нужно ли разрешение хозяев второй половины дома на продажу?

Отвечает: адвокат Оксана Вячеславовна Вашанова, Москва, коллегия адвокатов "Правовая защита".
Запись на консультацию к адвокату по тел. 8 495 691-38-72, 787-75-07, 782-76-77 Новый Арбат, д.21

Класс!

< Назад >

Добро пожаловать на страницу "Долевое строительство" юридического портала "Недвижимость и право".

В этом разделе содержится каталог строительных и риэлторских компаний Москвы и области с полной и постоянно обновляющейся информацией, обсуждением, а так же статьи, законодательство и другая полезная информация. Есть каталог новостроек и уже построенных домов с обсуждением. Раздел подготовлен адвокатами и юристами группы компаний "Правовая защита" для помощи соинвесторам строительства при выборе квартиры в новостройке, а так же при наличии конфликтов с застройщиками. Информация подготовлена аналитическим отделом компании, постоянно отслеживающим ситуацию на рынке и юридическим отделом – по результатам ведения дел в судах и анализа правовой информации. Можно узнать о типе договора, предлагаемого к подписанию, проблемности компании и других обстоятельствах, влияющих на дальнейшие действия соинвесторов. Особое внимание уделено обманутым соинвесторам строительства и проблемным объектам.

признание права собственности на квартиру через суд, неустойка по договору долевого участия, расторжение ДДУ.

Accepted Answer

Здравствуйте!
Необходимо внимательно изучить правоустанавливающие документы на имущество. Если в собственности доля в доме – то соседи имеют право преимущественной покупки. Если они долю (половину дома) в натуре выделили, значит вторая половина также должна была стать самостоятельным объектом недвижимого имущества (например на основании решения суда или соглашения сторон). Если у Вас в собственность самостоятельная часть дома, а не доля в нем, то согласие спрашивать не надо.
Выдел доли (раздел дома) влечет за собой прекращение общей собственности на выделенную часть дома и утрату остальными участниками общей долевой собственности права преимущественной покупки при продаже выделенной доли.