вопрос по заселению в новый дом

Question

Татьяна, Санкт-Петербург, 27.10.2010 22:49 вопрос адвокату:

заключен договор купли-продажи квартиры в строящемся доме. Дом сдан своевременно,в соответствии со сроками,указанными в договоре.Однако уже в течение 3-х месяцев оттягивают с вопросом о заселении, постоянно сдвигают сроки на месяц. Вопрос: должен ли как-то это компенсировать застройщик, приходится тратить деньги на съём жилья, несёт ли он какую-то ответственность в связи с несвоевременным заселением жильцов.

Отвечает: юрист Алексей Плешаков, Москва, коллегия адвокатов "Правовая защита".
Запись на консультацию к адвокату по тел. 8 495 691-38-72, 787-75-07, 782-76-77 Новый Арбат, д.21

Класс!

< Назад >

Добро пожаловать на страницу "Долевое строительство" юридического портала "Недвижимость и право".

В этом разделе содержится каталог строительных и риэлторских компаний Москвы и области с полной и постоянно обновляющейся информацией, обсуждением, а так же статьи, законодательство и другая полезная информация. Есть каталог новостроек и уже построенных домов с обсуждением. Раздел подготовлен адвокатами и юристами группы компаний "Правовая защита" для помощи соинвесторам строительства при выборе квартиры в новостройке, а так же при наличии конфликтов с застройщиками. Информация подготовлена аналитическим отделом компании, постоянно отслеживающим ситуацию на рынке и юридическим отделом – по результатам ведения дел в судах и анализа правовой информации. Можно узнать о типе договора, предлагаемого к подписанию, проблемности компании и других обстоятельствах, влияющих на дальнейшие действия соинвесторов. Особое внимание уделено обманутым соинвесторам строительства и проблемным объектам.

признание права собственности на квартиру через суд, неустойка по договору долевого участия, расторжение ДДУ.

Accepted Answer

Здравствуйте! Так как Вы приобретали квартиру для личных нужд, то к данной ситуации должны применяться положения закона о защите прав потребителей, связанные с нарушением продавцом срока передачи предварительно оплаченного товара потребителю. В Договоре должен быть указан срок передачи товара потребителю. В случае нарушения такого срока Вы можете требовать с продавца уплаты неустойки. Для начала Вы можете написать претензию к продавцу с требованием как можно быстрее передать Вам квартиру и выплатить сумму неустойки.
Сумма взысканной потребителем неустойки (пени) не может превышать сумму предварительной оплаты товара.