Долевое строительство

Question

Елена, Пенза, 05.11.2010 16:12 вопрос адвокату:

Здравствуйте.В 2006 году заключили ДДУ. Цена была 16500 за кв. В 2008 году строительство заморозили и только в этом году произошла ликвидация застройщика и строительство было передано другому застройщику. В ДДУ сказано, что цена фиксированная и изменению не подлежит. Новый застройщик решил изменить наш договор и увеличил цену до 32000 за кв. Мне доплачивать не чем. Застройщик хочет расторгнуть наш старый договор и вернуть деньги, которые были нами внесены. Тут естественно понятно, что деньги мне не нужны, потому как я ничего не смогу на них купить. Вправе ли застройщик менять условия и требовать доплаты не конкретной суммы со всех, а только доплаты за кв? Среди тех, кто оформил ДДУ, есть и такие, которые покупали за 40000 (2009г).

Отвечает: адвокат Андрей Валерьевич Ребриков, Москва, коллегия адвокатов "Правовая защита".
Запись на консультацию к адвокату по тел. 8 495 691-38-72, 787-75-07, 782-76-77 Новый Арбат, д.21

Класс!

< Назад >

Добро пожаловать на страницу "Долевое строительство" юридического портала "Недвижимость и право".

В этом разделе содержится каталог строительных и риэлторских компаний Москвы и области с полной и постоянно обновляющейся информацией, обсуждением, а так же статьи, законодательство и другая полезная информация. Есть каталог новостроек и уже построенных домов с обсуждением. Раздел подготовлен адвокатами и юристами группы компаний "Правовая защита" для помощи соинвесторам строительства при выборе квартиры в новостройке, а так же при наличии конфликтов с застройщиками. Информация подготовлена аналитическим отделом компании, постоянно отслеживающим ситуацию на рынке и юридическим отделом – по результатам ведения дел в судах и анализа правовой информации. Можно узнать о типе договора, предлагаемого к подписанию, проблемности компании и других обстоятельствах, влияющих на дальнейшие действия соинвесторов. Особое внимание уделено обманутым соинвесторам строительства и проблемным объектам.

признание права собственности на квартиру через суд, неустойка по договору долевого участия, расторжение ДДУ.

Accepted Answer

Здравствуйте! Если бы с Вас доплату требовал тот же застройщик, что и заключал договор, то тут было бы абсолютно очевидно, что доплаты с Вас брать незаконно. однако, сейчас объект достроивает другая компания с которой у Вас нет никаких правоотношений, с которой нужно оформить договор (квартиру ведь Вам будет передавать новый застройщик). В этой связи нужно изучить каким образом новый застройщик пришел на объект, каково содержание инвестиционного контракта в котором он стал стороной. Если в нем содержатся условия согласно которым застройщик не имеет права брать доплаты с дольщиков, то Вам нужно обращаться в суд с требованием обязать нового застройщика заключить с Вами ДДУ на старых условиях.