Долевое строительство

Question

Елена, Омск, 26.11.2010 23:30 вопрос адвокату:

Помогите пожалуйста, проблема в следующем.
Перед сдачей дома застройщик собирал собрание на тему: чтобы жильцы заключили с ним доп.соглашение и заплатили за подключение воды дополнительные деньги.
Много жильцов были против этого. Часть подписалась , что ЗА.
Теперь, дом сдан. И застройщик говорит, что те кто не подписал доп.соглашене пусть оформляют квартиры в собственность в судебном порядке.С их слов якобы они не выдадут на руки акты приёмки, хотя подписать акт приглашают. Письменно требовать акт от застройщика? Явно будет отказ ( и это всё затянется на месяцы)
В связи с вышеизложенным вопрос:
Какие документы необходимо собирать, для подачи в суд (возможно ли это без предварительной притензии к застройщику)? Есть ли у нас шанс его выиграть? Возможно ли оформление собственности, не имея на руках подписанного акта передачи?
Квартира была куплена по договору участи в долевом строительстве, сумма по договору уплачена полностью. Дом сдан в ноябре 2010. В квартиру мы еще не заселялись.

Отвечает: адвокат Андрей Валерьевич Ребриков, Москва, коллегия адвокатов "Правовая защита".
Запись на консультацию к адвокату по тел. 8 495 691-38-72, 787-75-07, 782-76-77 Новый Арбат, д.21

Класс!

< Назад >

Добро пожаловать на страницу "Долевое строительство" юридического портала "Недвижимость и право".

В этом разделе содержится каталог строительных и риэлторских компаний Москвы и области с полной и постоянно обновляющейся информацией, обсуждением, а так же статьи, законодательство и другая полезная информация. Есть каталог новостроек и уже построенных домов с обсуждением. Раздел подготовлен адвокатами и юристами группы компаний "Правовая защита" для помощи соинвесторам строительства при выборе квартиры в новостройке, а так же при наличии конфликтов с застройщиками. Информация подготовлена аналитическим отделом компании, постоянно отслеживающим ситуацию на рынке и юридическим отделом – по результатам ведения дел в судах и анализа правовой информации. Можно узнать о типе договора, предлагаемого к подписанию, проблемности компании и других обстоятельствах, влияющих на дальнейшие действия соинвесторов. Особое внимание уделено обманутым соинвесторам строительства и проблемным объектам.

признание права собственности на квартиру через суд, неустойка по договору долевого участия, расторжение ДДУ.

Accepted Answer

Действительно, Вам ничего не остается как оформлять квартиру в собственности в судебном порядке. При данных обстоятельствах, исходя из многлетнего опыта по признанию права собственности в судах могу сказать, что Вы имеете все шансы выграть этот суд. В этой связи не важно, что Вы не подписали акт, главное - чтобы дом был сдан в эксплуатацию и договор был полностью оплачен. Чтобы наказать застройщика за то, что он не хочет оформлять Вам собственность на квартиру, Вы можете также взыскать с него неустойку за просрочку в передаче объекта долевого строительства.