Долевое строительство

Здравствуйте. Заключил ДДУ в 2008 году по договору застройщик должен был сдать дом в декабре 2010 года. Но 2 недели назад он изменил проектную декларацию и теперь по новой декларации дом сдается в июле 2011 г. Ни какие доп.соглашения мне не предлагали подписывать. У застройщика есть моя доверенность на право оформления квартиры в рег.палате(по договору). Дом построен и ведутся внутренние работы(коммуникации). В договоре написано:"
4. РАСТОРЖЕНИЕ ДОГОВОРА
4.1. Настоящий Договор может быть расторгнут «Застройщиком» в одностороннем порядке в случае нарушения «Дольщиком» сроков внесения платежей, согласно Федерального закона '№ 214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве» ст.5 п.5. (далее 214-ФЗ - закон об участии в долевом строительстве).4.3.«Дольщик» в одностороннем порядке вправе отказаться от исполнения договора в случаях, предусмотренных ст.9 Федерального закона № 214-ФЗ.
4.4.В случае расторжения «Дольщиком» настоящего договора по причинам, предусмотренным в п. 1.1 ст.9 214-ФЗ, ему возвращаются денежные средства, уплаченные им в счет цены договора, а также уплачиваются проценты на эту сумму за пользование указанными денежными средствами в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, в течение десяти рабочих дней со дня расторжения договора.5. ОБЯЗАННОСТИ И ОТВЕТСТВЕННОСТЬ СТОРОН 5.1.Застройщик обязуется:5.1.4.Сдать объект строительства в эксплуатацию. Запланированный срок окончания строительства декабрь 2010 года.5.1.6.В случае нарушения предусмотренного договором срока передачи «Дольщику» объекта долевого строительства «Застройщик» уплачивает «Дольщику» неустойку (пени) в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день исполнения обязательства, от цены договора за каждый день просрочки"
В проектной декларации было"- Предполагаемый срок получения разрешения на ввод в эксплуатацию строящегося многоквартирного дома по адресу:... декабрь 2010 года.
Вопрос:
1) Должен застройщик предложить мне подписать доп.соглашение?
2)Могу ли я потребовать расторжения договора и возврата всей суммы?
3)Мог ли застройщик по моей доверенности, без моего ведома подписать доп.соглашение?
4) С какого момента я могу требовать выплаты неустойки?

Рекомендовать страницу друзьям в:

• Класс!

В этом разделе содержится каталог строительных и риэлторских компаний Москвы и области с полной и постоянно обновляющейся информацией, обсуждением, а так же статьи, законодательство и другая полезная информация. Есть каталог новостроек и уже построенных домов с обсуждением. Раздел подготовлен адвокатами и юристами группы компаний "Правовая защита" для помощи соинвесторам строительства при выборе квартиры в новостройке, а так же при наличии конфликтов с застройщиками. Информация подготовлена аналитическим отделом компании, постоянно отслеживающим ситуацию на рынке и юридическим отделом – по результатам ведения дел в судах и анализа правовой информации. Можно узнать о типе договора, предлагаемого к подписанию, проблемности компании и других обстоятельствах, влияющих на дальнейшие действия соинвесторов. Особое внимание уделено обманутым соинвесторам строительства и проблемным объектам.