Оплата площади лоджии

Question

Владимир, Санкт-Петербург, 22.12.2010 16:42 вопрос адвокату:

Добрый день! В 2007 г. заключил договор долевого участия в строительстве жилого дома. В договоре застройщик прописал, что в общую площадь объекта инвестирования - квартиры, входит площадь лоджии с коэффициентом 0,5. Однако, согласно п. 5 ст. 15 Жилищного Кодекса РФ (вступившего в силу с 1 марта 2005 г.), общая площадь жилого помещения состоит из суммы площади всех частей такого помещения, включая площадь помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в жилом помещении, за исключением балконов, лоджий, веранд и террас. В связи с этим у меня вопрос: действует ли в данном случае норма ЖК - должен ли дольщик оплачивать площадь лоджии? Тактически верно будет все-таки оплатить данные площади, а потом через суд взыскать данную сумму, или возможен вариант признания права собственности через суд без оплаты площадей лоджии? Имеется ли у Вас судебная практика по данному вопросу. Заранее благодарю.

Отвечает: адвокат Артём Александрович Сидоров, Москва, коллегия адвокатов "Правовая защита".
Запись на консультацию к адвокату по тел. 8 495 691-38-72, 787-75-07, 782-76-77 Новый Арбат, д.21

Класс!

< Назад >

Добро пожаловать на страницу "Долевое строительство" юридического портала "Недвижимость и право".

В этом разделе содержится каталог строительных и риэлторских компаний Москвы и области с полной и постоянно обновляющейся информацией, обсуждением, а так же статьи, законодательство и другая полезная информация. Есть каталог новостроек и уже построенных домов с обсуждением. Раздел подготовлен адвокатами и юристами группы компаний "Правовая защита" для помощи соинвесторам строительства при выборе квартиры в новостройке, а так же при наличии конфликтов с застройщиками. Информация подготовлена аналитическим отделом компании, постоянно отслеживающим ситуацию на рынке и юридическим отделом – по результатам ведения дел в судах и анализа правовой информации. Можно узнать о типе договора, предлагаемого к подписанию, проблемности компании и других обстоятельствах, влияющих на дальнейшие действия соинвесторов. Особое внимание уделено обманутым соинвесторам строительства и проблемным объектам.

признание права собственности на квартиру через суд, неустойка по договору долевого участия, расторжение ДДУ.

Accepted Answer

Здравствуйте!
Поскольку договором предусмотрено иное определение общей площади и Вы с ним согласились, скорее всего суд не будет на Вашей стороне. Хотя попробовать можно, сославшись на то, что положение договора не соответствует закону.