Изменение площади квартиры

Question

Алексей, Южно-Сахалинск, 08.01.2011 19:23 вопрос адвокату:

Добрый день, Купили квартиру по договору долевого участия в 2004 году, застройщик должен был сдать дом до 12.2005г. но дом был принят в эксплуатацию только в октябре 2010... В процесее строительства площадь квартиры существенно увеличилась с 172 до 220 кв.м. и застройщик сейчас требует от нас доплаты, но у нас есть также сомнения в правильности обмеров и законности такого увеличения. в связи с вышеизложенным есть след вопросы
1. Можем ли мы требовать неустойку с застройщика за задержку сдачи дома
2. Насколько правомерно такое увеличение в площади и как оспорить (мы не расчитывали на такое увеличение)
3. куда мы можем обратится для независимого обмера

Отвечает: адвокат Юрий Вячеславович Поляков, Москва, коллегия адвокатов "Правовая защита".
Запись на консультацию к адвокату по тел. 8 495 691-38-72, 787-75-07, 782-76-77 Новый Арбат, д.21

Класс!

< Назад >

Добро пожаловать на страницу "Долевое строительство" юридического портала "Недвижимость и право".

В этом разделе содержится каталог строительных и риэлторских компаний Москвы и области с полной и постоянно обновляющейся информацией, обсуждением, а так же статьи, законодательство и другая полезная информация. Есть каталог новостроек и уже построенных домов с обсуждением. Раздел подготовлен адвокатами и юристами группы компаний "Правовая защита" для помощи соинвесторам строительства при выборе квартиры в новостройке, а так же при наличии конфликтов с застройщиками. Информация подготовлена аналитическим отделом компании, постоянно отслеживающим ситуацию на рынке и юридическим отделом – по результатам ведения дел в судах и анализа правовой информации. Можно узнать о типе договора, предлагаемого к подписанию, проблемности компании и других обстоятельствах, влияющих на дальнейшие действия соинвесторов. Особое внимание уделено обманутым соинвесторам строительства и проблемным объектам.

признание права собственности на квартиру через суд, неустойка по договору долевого участия, расторжение ДДУ.

Accepted Answer

1. Можем ли мы требовать неустойку с застройщика за задержку сдачи дома, Да, можете, однако с момента нарушения условий договора прошло 5 лет, то есть более срока исковой давности (3года).
2. Насколько правомерно такое увеличение в площади и как оспорить (мы не расчитывали на такое увеличение) – нужно внимательно смотреть условия договора, если на случай увеличения площади условий в договоре нет, то Вы вправе либо отказаться от данной квартиры (допущено нарушение договора по характеристикам объекта), либо оплатить разницу в площади и требовать передачи квартиры.
3. куда мы можем обратится для независимого обмера -данные услуги предоставляют сотрудники Ростехинвентаризации, также Вы можете обратиться в строительно-технические компании, где есть специалисты, в случае спора назначается судебная экспертиза для выяснения площади квартиры.