долевое строительство жилья

Question

Крестина, Курская обл., 09.01.2011 23:51 вопрос адвокату:

Здравствуйте. В договоре долевого участия сказано: "Застройщик обязуется передать Участнику квартиру общей проектной площадью 154,1 кв.м.; жилая площадь 90,6 кв.м.; имеющую два балкона площадью 5,3 кв.м. и 3,2 кв.м;..". Также указана полная цена жилого помещения, которая является произведением общей площади (154,1) и стоимости квадратного метра (без уточнений), а размер цены устанавливается договором как фиксированный. В процессе оплаты в рассрочку по данному договору выясняется, что площади балконов включены в общую площадь, а также общая площадь в реальности является меньшей (чем в договоре), даже если в нее включить площади балконов. Подскажите, пожалуйста, возможно ли требовать пересчета стоимости квартиры? Спасибо.

Отвечает: адвокат Юрий Вячеславович Поляков, Москва, коллегия адвокатов "Правовая защита".
Запись на консультацию к адвокату по тел. 8 495 691-38-72, 787-75-07, 782-76-77 Новый Арбат, д.21

Класс!

< Назад >

Добро пожаловать на страницу "Долевое строительство" юридического портала "Недвижимость и право".

В этом разделе содержится каталог строительных и риэлторских компаний Москвы и области с полной и постоянно обновляющейся информацией, обсуждением, а так же статьи, законодательство и другая полезная информация. Есть каталог новостроек и уже построенных домов с обсуждением. Раздел подготовлен адвокатами и юристами группы компаний "Правовая защита" для помощи соинвесторам строительства при выборе квартиры в новостройке, а так же при наличии конфликтов с застройщиками. Информация подготовлена аналитическим отделом компании, постоянно отслеживающим ситуацию на рынке и юридическим отделом – по результатам ведения дел в судах и анализа правовой информации. Можно узнать о типе договора, предлагаемого к подписанию, проблемности компании и других обстоятельствах, влияющих на дальнейшие действия соинвесторов. Особое внимание уделено обманутым соинвесторам строительства и проблемным объектам.

признание права собственности на квартиру через суд, неустойка по договору долевого участия, расторжение ДДУ.

Accepted Answer

Условие о цене квартиры прописано так, что в цену входит и площадь балкон. Данное условие закон не запрещает и оно Вас устроило при подписании, то , что это выяснилось в процессе оплаты не довод, с другой стороны, если фактически общая площадь квартиры меньше оплаченной и этому есть доказательство, то застройщик должен вернуть разницу, то есть стоимость излишне оплаченное площади.