Предварительный договор купли продажи

Question

Евгений, Саратов, 13.01.2011 06:58 вопрос адвокату:

Здравствуйте! Заключил предварительный договор купли-продажи квартиры посредством заключения договора о замене лиц в обязательстве. Обязательство по оплате договора о замене лица в обязательстве выполнил полностью. Оплатил безналично на счет юридич лица. Последнее в свою очередь предоставило мне акт об исполнении своего обязательства по предварительному договору перед застройщиком, в виде зачета встречных требований. Как бы все понятно и замечательно. Но, почитав отзывы о застройщике, насторожился. Застройщик М-Индустрия , дом в сочи.По предварительному договору обещают сдать и зарегистрировать свое и мое право собственности до 30 июня 2011 года. Сомневаюсь что будет так. Мало того, отзывы о застройщике меня пугают, разговоры о банкротстве и так далее. Основания для обращения в суд у меня до 30.06.11 нет? Правильно я думаю? Можно ли через суд обязать застройщика заключить со мной ДДУ? И вообще, что можно сделать чтоб было поспокойнее?

Отвечает: адвокат Артём Александрович Сидоров, Москва, коллегия адвокатов "Правовая защита".
Запись на консультацию к адвокату по тел. 8 495 691-38-72, 787-75-07, 782-76-77 Новый Арбат, д.21

Класс!

< Назад >

Добро пожаловать на страницу "Долевое строительство" юридического портала "Недвижимость и право".

В этом разделе содержится каталог строительных и риэлторских компаний Москвы и области с полной и постоянно обновляющейся информацией, обсуждением, а так же статьи, законодательство и другая полезная информация. Есть каталог новостроек и уже построенных домов с обсуждением. Раздел подготовлен адвокатами и юристами группы компаний "Правовая защита" для помощи соинвесторам строительства при выборе квартиры в новостройке, а так же при наличии конфликтов с застройщиками. Информация подготовлена аналитическим отделом компании, постоянно отслеживающим ситуацию на рынке и юридическим отделом – по результатам ведения дел в судах и анализа правовой информации. Можно узнать о типе договора, предлагаемого к подписанию, проблемности компании и других обстоятельствах, влияющих на дальнейшие действия соинвесторов. Особое внимание уделено обманутым соинвесторам строительства и проблемным объектам.

признание права собственности на квартиру через суд, неустойка по договору долевого участия, расторжение ДДУ.

Accepted Answer

Здравствуйте.
Поскольку есть акт между застройщиком и продавцом, скорее всего право на квартиру в случае проблем Вы признать сможете. Что касается банкротства - то это процесс долгий и до июня 2011 года он точно не войдет в ту стадию, на которой будут продавать права на Вашу квартиру, хотя если процесс банкротства уже начался, можно попробовать подать иск о признании прав на долю в объекте уже сейчас. Для более подробной информации Вам лучше обратиться к местному адвокату.