договор о переуступке прав и обязанностей к инвестицонному договоруу

Question

елена, самара, 18.01.2011 15:17 вопрос адвокату:

Здравствуйте. Я купила квартиру по ДДУ с регистрацией в регпалате в прошлом году. Дом заказчиком не сдан в эксплуатацию. Сейчас заказчик заявил о банкротсте. В квартире я ремонт не делала и не живу. В доме создано ТСЖ которое оплачивает коммунальные услуги за заказчика. В доме должны быть газовые плиты но газ нет. Я делаю вывод что не выполнены техусловия. И какие еще техусловия не выполнены покрыто тайной. И вот вопрос правомерны ли требования ТСЖ, что бы я оплачивала отопление и техническое содержание, если у меня нет даже акта приема передачи квартиры застройщиком? это первый. И второй вопрос- все в доме боясь, банкротства застройщика, бросились делать свидетельство на незавершенку, а разве ТСЖ сможет выполнить все техусловия и сдать дом в эксплуатацию.? Не лишусь ли квартиры, если не поддамся общему страху? С уважением елена

Отвечает: адвокат Андрей Валерьевич Ребриков, Москва, коллегия адвокатов "Правовая защита".
Запись на консультацию к адвокату по тел. 8 495 691-38-72, 787-75-07, 782-76-77 Новый Арбат, д.21

Класс!

< Назад >

Добро пожаловать на страницу "Долевое строительство" юридического портала "Недвижимость и право".

В этом разделе содержится каталог строительных и риэлторских компаний Москвы и области с полной и постоянно обновляющейся информацией, обсуждением, а так же статьи, законодательство и другая полезная информация. Есть каталог новостроек и уже построенных домов с обсуждением. Раздел подготовлен адвокатами и юристами группы компаний "Правовая защита" для помощи соинвесторам строительства при выборе квартиры в новостройке, а так же при наличии конфликтов с застройщиками. Информация подготовлена аналитическим отделом компании, постоянно отслеживающим ситуацию на рынке и юридическим отделом – по результатам ведения дел в судах и анализа правовой информации. Можно узнать о типе договора, предлагаемого к подписанию, проблемности компании и других обстоятельствах, влияющих на дальнейшие действия соинвесторов. Особое внимание уделено обманутым соинвесторам строительства и проблемным объектам.

признание права собственности на квартиру через суд, неустойка по договору долевого участия, расторжение ДДУ.

Accepted Answer

Здравствуйте! 1. Формально по закону, если Вы не являетесь членом ТСЖ или между Вами и ТСЖ не заключен никакой договор, ТСЖ не имеет право требовать с Вас оплаты за коммунальные услуги и за содержание общего имущества. Однако, чем быстрее дольщики соберут деньги на достройку дома, тем быстрее он будет сдан в эксплуатацию со всеми вытекающими последствиями. 2. По поводу возможностей ТСЖ по сдаче дома в эксплуатацию. Если с местной администрацией ТСЖ сможет договориться, если переведет на себя права на земельный участок, то ТСЖ сможет сдать дом в эксплуатацию.