Приобретение недвижимости в новостройке

Question

Левченко Виктор Астапович, Одинцово мкр-н Дубки, 24.01.2011 13:32 вопрос адвокату:

В декабре 2007 года я приобрел квартиру в ООО "Дружба Монолит" по вексельной схеме+предварительный договор купли-продажи квартиры. Дом должен был сдан в марте 2008 года, но якобы его сдали в сентябре 2009 года. В соответствии с договором продавец, после оформления своего права собственности на квартиру, обязан был письменно уведомить меня(покупателя) о подписании Основного договора купли-продажи квартиры и, соответственно, перед подписанием этого договора передать мне квартиру по акту приемо-передачи, но этого сделано не было. Уведомление я не получил, квартиру мне никто не передал. Управляющая компания, созданная застройщиком(ООО"Дружба Монолит")насчитала на меня коммунальные платежи с сентября 2009 года за отопление и техническое обслуживание дома, хотя квартира мне не передана, договора на техническое обслуживание я с УК не заключал. Права ли в данной ситуации Управляющая компания? И каким образом, в связи с этим, мне нужно поступить?

Отвечает: юрист Ольга Синельникова, Москва, коллегия адвокатов "Правовая защита".
Запись на консультацию к адвокату по тел. 8 495 691-38-72, 787-75-07, 782-76-77 Новый Арбат, д.21

Класс!

< Назад >

Добро пожаловать на страницу "Долевое строительство" юридического портала "Недвижимость и право".

В этом разделе содержится каталог строительных и риэлторских компаний Москвы и области с полной и постоянно обновляющейся информацией, обсуждением, а так же статьи, законодательство и другая полезная информация. Есть каталог новостроек и уже построенных домов с обсуждением. Раздел подготовлен адвокатами и юристами группы компаний "Правовая защита" для помощи соинвесторам строительства при выборе квартиры в новостройке, а так же при наличии конфликтов с застройщиками. Информация подготовлена аналитическим отделом компании, постоянно отслеживающим ситуацию на рынке и юридическим отделом – по результатам ведения дел в судах и анализа правовой информации. Можно узнать о типе договора, предлагаемого к подписанию, проблемности компании и других обстоятельствах, влияющих на дальнейшие действия соинвесторов. Особое внимание уделено обманутым соинвесторам строительства и проблемным объектам.

признание права собственности на квартиру через суд, неустойка по договору долевого участия, расторжение ДДУ.

Accepted Answer

Здравствуйте. Взыскивать с вас коммунальные платежи в данной ситуации Упр.компания не вправе. Вы можете уже сейчас, не дожидаясь, пока застройщик выполнит свои обязательства по передаче вам квартиры, признать ваше право собственности на квартиру в судебном порядке. Тогда вы станете собственником, получите доступ в квартиру с правом производить в ней все необходимые действия, и только после этого вам могут начислять комм.платежи. При необходимости мы сможем вам помочь в проведении дела в суде.