нарушение обязательств по предварительному договору с застройщиком

Уважаемые юристы, помогите советом! В 2007г. был заключен предварительный договор по серой схеме, т.е."сторона 2 производит оплату по настоящему договору в счет причитающихся с нее платежей по договору уступки права требования,в доказательство его заключения и в обеспечение его исполнения". И в п.4 "Стороны обязуются заключить основной договор в срок до 30 июня 2009г. Договор не был в срок заключен, дом был построен через год и через год прислали приглашение принять квартиру. Разрешение на ввод дома в эксплуатацию было получено в декабре 2009г. После устных и письменных предложений от меня, чтобы мне вернули деньги, на которые ответа от компании не последовало, я подала в суд в сентябре 2010г. И до сих пор сужусь. Я в иске прошу признать предварительный договор прекращенным из-за пропуска сроков заключения основного договора, прошу признать этот договор притворной сделкой, вернуть деньги за квартиру, проценты за пользование чужими деньгами, судебные расходы. Юристы застройщика подали встречное исковое заявление о понуждении меня заключить основной договор. Я написала убедительное возражение с фото дома с датами, с распечатками телефонных звонков, что они не приглашали меня ни устно, ни письменно заключить основной договор в оговоренный срок, и что у дома на тот момент был построен только 2 этаж из 10. Судья на каждом заседании уговаривает пойти на мировое соглашение. Я предложила им вариант, чтобы мне предоставили другую квартиру, но в другом районе по цене, близкой к уплаченной мной. У них есть такой дом. Но они не соглашаются. Теперь они предлагают просто вернуть деньги, без всяких процентов. И кроме того, заявили, что могут письменно доказать, что приглашали заключить основной договор в срок до 30 июня 2009г. Это возможно только, если они изготовят фальшивую квитанцию с почты. Вопрос - были ли прецеденты в судебной практике? И есть ли у меня шанс выиграть дело?

Отвечает: адвокат Юрий Вячеславович Поляков, Москва, коллегия адвокатов "Правовая защита".
Запись на консультацию к адвокату по тел. 8 495 691-38-72, 787-75-07, 782-76-77 Новый Арбат, д.21

Рекомендовать страницу друзьям в:

• Класс!

В этом разделе содержится каталог строительных и риэлторских компаний Москвы и области с полной и постоянно обновляющейся информацией, обсуждением, а так же статьи, законодательство и другая полезная информация. Есть каталог новостроек и уже построенных домов с обсуждением. Раздел подготовлен адвокатами и юристами группы компаний "Правовая защита" для помощи соинвесторам строительства при выборе квартиры в новостройке, а так же при наличии конфликтов с застройщиками. Информация подготовлена аналитическим отделом компании, постоянно отслеживающим ситуацию на рынке и юридическим отделом – по результатам ведения дел в судах и анализа правовой информации. Можно узнать о типе договора, предлагаемого к подписанию, проблемности компании и других обстоятельствах, влияющих на дальнейшие действия соинвесторов. Особое внимание уделено обманутым соинвесторам строительства и проблемным объектам.