Взыскание неустойки и убытков с застройщика

Question

Анжелика, Ногинск,Моск.область, 14.02.2011 23:05 вопрос адвокату:

Уважаемые юристы,помогите,пожалуйста,советом!В июне 2008г. мы купили квартиру в строящемся доме в г.Ногинске(застройщик - ООО "Арсенал Грант")Срок сдачи домов в эксплуатацию - декабрь 2008г.Дома до сих пор не достроены,на данный момент стройка стоит уже несколько месяцев.У застройщика нет средств,банки не дают ему кредит.Срок сдачи переносился 5 раз на основании доп.соглашений,которые заключались между застройщиком и Министерством Строительного комплекса МО.По последнему соглашению срок сдачи домов перенесён на 2й квартал 2011г.Мы,дольщики доп.соглашений не подписывали.Подскажите,имеем ли мы право требовать с застройщика неустойку за просрочку и в каком размере?Мы платим ипотеку.Процент по ипотеке будет снижен после оформления квартиры в собственность.Можем ли мы взыскать с застройщика денежные средства,которые переплатили банку за время просрочки?Возможно ли взыскание неустойки до сдачи домов в эксплуатацию?Какие действия мы можем предпринять на данный момент? Заранее спасибо.

Отвечает: юрист Ольга Синельникова, Москва, коллегия адвокатов "Правовая защита".
Запись на консультацию к адвокату по тел. 8 495 691-38-72, 787-75-07, 782-76-77 Новый Арбат, д.21

Класс!

< Назад >

Добро пожаловать на страницу "Долевое строительство" юридического портала "Недвижимость и право".

В этом разделе содержится каталог строительных и риэлторских компаний Москвы и области с полной и постоянно обновляющейся информацией, обсуждением, а так же статьи, законодательство и другая полезная информация. Есть каталог новостроек и уже построенных домов с обсуждением. Раздел подготовлен адвокатами и юристами группы компаний "Правовая защита" для помощи соинвесторам строительства при выборе квартиры в новостройке, а так же при наличии конфликтов с застройщиками. Информация подготовлена аналитическим отделом компании, постоянно отслеживающим ситуацию на рынке и юридическим отделом – по результатам ведения дел в судах и анализа правовой информации. Можно узнать о типе договора, предлагаемого к подписанию, проблемности компании и других обстоятельствах, влияющих на дальнейшие действия соинвесторов. Особое внимание уделено обманутым соинвесторам строительства и проблемным объектам.

признание права собственности на квартиру через суд, неустойка по договору долевого участия, расторжение ДДУ.

Accepted Answer

Здравтсвуйте. Да,вы вправе требовать с застройщика выплаты неустойки в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации от цены договора за каждый день просрочки, а поскольку вы являетесь физическим лицом - то эта сумма умножается в 2 раза. Потребовать возмещения вам убытков в виде переплаты по кредиту вы также вправе, однако убытки суды взыскивают менее часто. Вам нужно подать претензию застройщику, а затем обращаться в суд с иском о взыскании этих сумм.