Долевое участие

Question

Татьяна, г. Реутов, 15.03.2011 13:58 вопрос адвокату:

Здравствуйте!
Хочу купить квартиру по договору об участии в долевом строительстве. Подскажите, юридически я буду защищена этим предварительным договором? Деньги вносятся на счет застройщика в 100%-м объеме, а договор вступает в силу только после регистрации в регист. палате. Поэтому, существует некий период времени, когда обязательства дольщика выполнены, а обязательства застройщика еще нет.

Отвечает: адвокат Артём Александрович Сидоров, Москва, коллегия адвокатов "Правовая защита".
Запись на консультацию к адвокату по тел. 8 495 691-38-72, 787-75-07, 782-76-77 Новый Арбат, д.21

Класс!

< Назад >

Добро пожаловать на страницу "Долевое строительство" юридического портала "Недвижимость и право".

В этом разделе содержится каталог строительных и риэлторских компаний Москвы и области с полной и постоянно обновляющейся информацией, обсуждением, а так же статьи, законодательство и другая полезная информация. Есть каталог новостроек и уже построенных домов с обсуждением. Раздел подготовлен адвокатами и юристами группы компаний "Правовая защита" для помощи соинвесторам строительства при выборе квартиры в новостройке, а так же при наличии конфликтов с застройщиками. Информация подготовлена аналитическим отделом компании, постоянно отслеживающим ситуацию на рынке и юридическим отделом – по результатам ведения дел в судах и анализа правовой информации. Можно узнать о типе договора, предлагаемого к подписанию, проблемности компании и других обстоятельствах, влияющих на дальнейшие действия соинвесторов. Особое внимание уделено обманутым соинвесторам строительства и проблемным объектам.

признание права собственности на квартиру через суд, неустойка по договору долевого участия, расторжение ДДУ.

Accepted Answer

Здравствуйте, Татьяна!
Договор долевого участия защищает права дольщиков лучше чем другие виды договоров, но он считается заключенным только с момента регистрации. Если застройщик будет уклоняться от регистрации договора - Вы можете зарегистрировать его через суд (иск по ст. 165 ГК РФ). Но для этого необходимо чтобы договор полностью соответствовал ФЗ №214 и чтобы у застройщика было разрешение на строительство, опубликованная проектная декларация и действующие документы на землю.