Переуступка

Question

Александр, Подольск, 28.03.2011 10:56 вопрос адвокату:

Уважаемые адвокаты! Разъясните, пожалуйста, такой вопрос. Дочь купила квартиру в новостройке, право собственности еще не оформила. Хочет продать ее отцу. Каким образом это сделать, чтобы не платить посредникам-риэлторам? Кто заверит эту сделку? А, может быть, прежде оформить собственность(пока можно только через суд), а потом через куплю-продажу? Опять же, а как потом с налоговыми вычетами разобраться? Заранее благодарю.

Отвечает: адвокат Оксана Вячеславовна Вашанова, Москва, коллегия адвокатов "Правовая защита".
Запись на консультацию к адвокату по тел. 8 495 691-38-72, 787-75-07, 782-76-77 Новый Арбат, д.21

Класс!

< Назад >

Добро пожаловать на страницу "Долевое строительство" юридического портала "Недвижимость и право".

В этом разделе содержится каталог строительных и риэлторских компаний Москвы и области с полной и постоянно обновляющейся информацией, обсуждением, а так же статьи, законодательство и другая полезная информация. Есть каталог новостроек и уже построенных домов с обсуждением. Раздел подготовлен адвокатами и юристами группы компаний "Правовая защита" для помощи соинвесторам строительства при выборе квартиры в новостройке, а так же при наличии конфликтов с застройщиками. Информация подготовлена аналитическим отделом компании, постоянно отслеживающим ситуацию на рынке и юридическим отделом – по результатам ведения дел в судах и анализа правовой информации. Можно узнать о типе договора, предлагаемого к подписанию, проблемности компании и других обстоятельствах, влияющих на дальнейшие действия соинвесторов. Особое внимание уделено обманутым соинвесторам строительства и проблемным объектам.

признание права собственности на квартиру через суд, неустойка по договору долевого участия, расторжение ДДУ.

Accepted Answer

Здравствуйте!
Можно оформить квартиру через суд и подарить ее отцу (налог НДФЛ при дарении между близкими родственниками не платится). Если квартира будет продаваться, дочь должна будет уплатить налог 13 % с суммы, превышающей 1 млн. рублей, если квартира в собственности меньше 3-х лет. Если строительство завершено и квартира приобреталась по договору соинвестирования, то уступить право по нему уже нельзя. Если квартира приобреталась по предварительному договору купли-продажи – можно оформить уступку права требования с согласованием ее у застройщика.