долевое строительство

Question

стелла, московская область, 04.04.2011 02:23 вопрос адвокату:

Заключила ДДУ по 214-ФЗ с рассрочкой платежа на год. Практически сразу после заключения договора строительство было заморожено, приостановила платеж. Застройщик пригрозил расторжением договора, но расторгать не стал. Строить так и не начал. Затем - процедура наблюдения. Администрация вывела объект из конкурсной массы. Передала инвестконтракт новому застройщику с обременением дольщиками, меня с долгом и условием выплаты остатка новому застройщику. Допсоглшеие к Инвестконтракту, подписали первоначальный застройщик, новый застройщик, администрация. На момент подписания Допсоглашения Застройщик уведомление о расторжении договора мне отправил, но не зарегистрировал. Не смотря на то, что права передал новому застройщику, стал требовать деньги под угрозой расторжения договора и не получив –расторг договор. Получилась ситуация в инвестконтракте я есть, а поскольку ДДУ расторгнут воспользоваться правом не могу. Как сформулировать требования, ведь инвестконтракт всеми согласован, мои права зафиксированы?

Отвечает: адвокат Андрей Валерьевич Ребриков, Москва, коллегия адвокатов "Правовая защита".
Запись на консультацию к адвокату по тел. 8 495 691-38-72, 787-75-07, 782-76-77 Новый Арбат, д.21

Класс!

< Назад >

Добро пожаловать на страницу "Долевое строительство" юридического портала "Недвижимость и право".

В этом разделе содержится каталог строительных и риэлторских компаний Москвы и области с полной и постоянно обновляющейся информацией, обсуждением, а так же статьи, законодательство и другая полезная информация. Есть каталог новостроек и уже построенных домов с обсуждением. Раздел подготовлен адвокатами и юристами группы компаний "Правовая защита" для помощи соинвесторам строительства при выборе квартиры в новостройке, а так же при наличии конфликтов с застройщиками. Информация подготовлена аналитическим отделом компании, постоянно отслеживающим ситуацию на рынке и юридическим отделом – по результатам ведения дел в судах и анализа правовой информации. Можно узнать о типе договора, предлагаемого к подписанию, проблемности компании и других обстоятельствах, влияющих на дальнейшие действия соинвесторов. Особое внимание уделено обманутым соинвесторам строительства и проблемным объектам.

признание права собственности на квартиру через суд, неустойка по договору долевого участия, расторжение ДДУ.

Accepted Answer

В данном случае советую обратиться в суд по месту нахождения объекта к старому застройщику с требованием о признании недействительным расторжения договора и к новому застройщику с требованием обязать заключить ДДУ (т.к. он подписал Допсоглашение к инвестконтракту и взял все обязательства на себя). Прежде чем подавать такой иск нужно обратиться к старому застройщику с претензией о недопустимости одностороннего расторжения договора и к новому застройщику с просьбой заключить с Вами ДДУ. По данному вопросу рекомендую обратиться на очную консультацию к нашим адвокатам.