долевое строительство по вексельной схеме

Question

Анна, г. Таганрог, 12.04.2011 13:37 вопрос адвокату:

Здравствуйте!Мною 28.03.2008 был заключен предворительный договр купли продажи квартиры (долевого участия) по вексельной схеме. Однако строительство дома до настоящего времени не завершено. В мае 2010 года в организацию Векселедателя (она же продавец по предворительному договору купли-продажи квартиры) сданы векселя для погашения. Составлен акт приема-передачи векселей, в котором указано что обналичивание должно быть произведено в течении 5 дней. Однако до настоящего времени денежные средства не поступали, предворительный договор не расторгнут. 11.01.2011 года я направила претензию в адрес Векселедателя. в настоящее время якобы руководство организации дало согласие на перечисление мне денежных средств в счет погашения векселей. Однако при этом я обязана (как утверждает Векселедатель) подписать соглашение о расторжении предворительного договора. После чего мне в течении 5 дней будут перечислены денежные средства. каких либо гарантий они мне не предоставляют. Вопрос: 1. остается ли за мной право обналичивания векселей, если будет подписано соглашение о расторжении договра. 2. как я могу подстраховаться, чтобы не остатся без денег и без права на квартиру. 3. могу ли в судебном порядке взыскать неустойку с организции за незаконное пользование денежными средствами либо за просрочку обналичивания векселей, по какой ставке. 4. каков срок исковой давности в данном случае.

Отвечает: адвокат Артём Александрович Сидоров, Москва, коллегия адвокатов "Правовая защита".
Запись на консультацию к адвокату по тел. 8 495 691-38-72, 787-75-07, 782-76-77 Новый Арбат, д.21

Класс!

< Назад >

Добро пожаловать на страницу "Долевое строительство" юридического портала "Недвижимость и право".

В этом разделе содержится каталог строительных и риэлторских компаний Москвы и области с полной и постоянно обновляющейся информацией, обсуждением, а так же статьи, законодательство и другая полезная информация. Есть каталог новостроек и уже построенных домов с обсуждением. Раздел подготовлен адвокатами и юристами группы компаний "Правовая защита" для помощи соинвесторам строительства при выборе квартиры в новостройке, а так же при наличии конфликтов с застройщиками. Информация подготовлена аналитическим отделом компании, постоянно отслеживающим ситуацию на рынке и юридическим отделом – по результатам ведения дел в судах и анализа правовой информации. Можно узнать о типе договора, предлагаемого к подписанию, проблемности компании и других обстоятельствах, влияющих на дальнейшие действия соинвесторов. Особое внимание уделено обманутым соинвесторам строительства и проблемным объектам.

признание права собственности на квартиру через суд, неустойка по договору долевого участия, расторжение ДДУ.

Accepted Answer

Здравствуйте.
1. Да, т.к. вексель это ни чем не обусловленное обязательство
2.-4. Вы должны предъявить вексель к платежу. Как я понял, вы его предъявили, хотя не ясно что значит "сдали для обналичивания". С момента, когда организация обязана выплатить деньги, но не выплачивает, можно начислять проценты по ст. 395 ГК РФ.
Вы можете подать в суд иск о взыскании суммы при этом сохранив договор, по которому впоследствии можете расплатиться не векселем, а денежными средствами, если дом будет построен.