Предварительный ДКП - основание для оформления в собственность?

Question

Нина Александровна, Лобня, 21.04.2011 13:38 вопрос адвокату:

Добрый день! Планирую оформлять собственность на квартиру ч/з суд с Вашей помощью, сейчас на стадии подписания предварительного ДКП. Уточните пожалуйста, является ли такой договор достаточным основанием для оформления квартиры в собственность, если в нем сказано лишь о намерении в будущем заключить основной договор и о том, что переводимая мной сумма (окончательная, по словам менеджера отдела продаж) будет зачтена в счет оплаты стоимости квартиры. Дом якобы введен в эксплуатацию, но опечатан администрацией до момента заселения в связи с благоустройством территории. Заселение обещают через месяц, а ден.ср-ва я должна перечислить уже сейчас. В вашей практике были подобный случаи, и каковы мои перспективы? Спасибо за ответ! С уважением.

Отвечает: адвокат Андрей Валерьевич Ребриков, Москва, коллегия адвокатов "Правовая защита".
Запись на консультацию к адвокату по тел. 8 495 691-38-72, 787-75-07, 782-76-77 Новый Арбат, д.21

Класс!

< Назад >

Добро пожаловать на страницу "Долевое строительство" юридического портала "Недвижимость и право".

В этом разделе содержится каталог строительных и риэлторских компаний Москвы и области с полной и постоянно обновляющейся информацией, обсуждением, а так же статьи, законодательство и другая полезная информация. Есть каталог новостроек и уже построенных домов с обсуждением. Раздел подготовлен адвокатами и юристами группы компаний "Правовая защита" для помощи соинвесторам строительства при выборе квартиры в новостройке, а так же при наличии конфликтов с застройщиками. Информация подготовлена аналитическим отделом компании, постоянно отслеживающим ситуацию на рынке и юридическим отделом – по результатам ведения дел в судах и анализа правовой информации. Можно узнать о типе договора, предлагаемого к подписанию, проблемности компании и других обстоятельствах, влияющих на дальнейшие действия соинвесторов. Особое внимание уделено обманутым соинвесторам строительства и проблемным объектам.

признание права собственности на квартиру через суд, неустойка по договору долевого участия, расторжение ДДУ.

Accepted Answer

Здравствуйте! Сейчас в основном судебная практика идет по пути признания права собственности на квартиры приобретенные в новостройках по предварительным договорам. Однако, редко, но бывают случаи, когда суды отказывают. Многое еще зависит от позиции застройщика (инвестора) с которым такой договор заключен и который выступает в суде ответчиком. Если ответчик не возражает, то судьи как правило удовлетворяют иск. Нужно также исходить из того что конкретно указано в таком предварительном договоре. По данному вопросу рекомендую записаться на прием к нашим адвокатам.