Правомерно ли включение площади занимаемой межкомнатными перегородками в общую площадь квартир свободной планировки

Question

Александр, Москва, 26.04.2011 13:43 вопрос адвокату:

Просим Вас дать пояснения о законности требования застройщиком включения площади занимаемой межкомнатными перегородками и выгородками санузлов в общую площадь квартир свободной планировки, которые мы купили по договору соинвестирования.
Каков алгоритм передачи квартир в многоквартирных домах, строительство которых началось до начала действия закона 214-ФЗ 30.12.2004г.
Какая площадь указывается в акте передачи квартиры соинвестору в этом случае. В какой момент оформляется этот акт. Это очень важно, так как после его подписания застройщик вправе потребовать расчета исходя из метража зафиксированного БТИ до проведения ремонтных работ и возведения перегородок. При этом начало ремонтных работ возможно только после подписания акта приема передачи квартиры от застройщика.

Отвечает: юрист Ольга Синельникова, Москва, коллегия адвокатов "Правовая защита".
Запись на консультацию к адвокату по тел. 8 495 691-38-72, 787-75-07, 782-76-77 Новый Арбат, д.21

Класс!

< Назад >

Добро пожаловать на страницу "Долевое строительство" юридического портала "Недвижимость и право".

В этом разделе содержится каталог строительных и риэлторских компаний Москвы и области с полной и постоянно обновляющейся информацией, обсуждением, а так же статьи, законодательство и другая полезная информация. Есть каталог новостроек и уже построенных домов с обсуждением. Раздел подготовлен адвокатами и юристами группы компаний "Правовая защита" для помощи соинвесторам строительства при выборе квартиры в новостройке, а так же при наличии конфликтов с застройщиками. Информация подготовлена аналитическим отделом компании, постоянно отслеживающим ситуацию на рынке и юридическим отделом – по результатам ведения дел в судах и анализа правовой информации. Можно узнать о типе договора, предлагаемого к подписанию, проблемности компании и других обстоятельствах, влияющих на дальнейшие действия соинвесторов. Особое внимание уделено обманутым соинвесторам строительства и проблемным объектам.

признание права собственности на квартиру через суд, неустойка по договору долевого участия, расторжение ДДУ.

Accepted Answer

Площадь перегородок в общую площадь квартиры не включается, если иное не установлено вашим договором с застройщиком. Алгоритм передачи квартиры установлен законом 214-фз, по аналогии можете применить его к вашим отношениям с застройщиком, хотя ничего принципиального в процессе передачи квартиры вам не нарушается. Вопрос площади перегородок спорный, вам надо отстаивать перед застройщиком вашу позицию. Опять же, если иное не установлено договором.