Покупка квартиры по договору соинвестирования

Question

Ольга, Москва, 28.04.2011 12:15 вопрос адвокату:

Собираемся купить квартиру в подмосковье по договору о финансировании строительства (внесении инвестиционного взноса). Кроме этого, есть возможность за 2% от стоимости квартиры оформить договор, по которому компания совершает комплекс юридических и иных действий, направленных на оформление Квартиры в собственность Принципала. Право собственности Принципала будет зарегистрировано в установленном порядке в течение 6 (шести) месяцев после представления правоустанавливающих документов со стороны Застройщика на вновь созданный в результате строительства объект недвижимого имущества для проведения правовой экспертизы и осуществления государственной регистрации прав в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Московской области (далее - Управление Росреестра по Московской области), а также получения Агентом от Принципала полного пакета документов, требуемых Управлением Росреестра по Московской области. Даст ли это какие-то дополнительные гарантии при покупке квартиры, или не стоит платить эти 2%, и после сдачи самой оформить квартиру в собственность.

Отвечает: адвокат Артём Александрович Сидоров, Москва, коллегия адвокатов "Правовая защита".
Запись на консультацию к адвокату по тел. 8 495 691-38-72, 787-75-07, 782-76-77 Новый Арбат, д.21

Класс!

< Назад >

Добро пожаловать на страницу "Долевое строительство" юридического портала "Недвижимость и право".

В этом разделе содержится каталог строительных и риэлторских компаний Москвы и области с полной и постоянно обновляющейся информацией, обсуждением, а так же статьи, законодательство и другая полезная информация. Есть каталог новостроек и уже построенных домов с обсуждением. Раздел подготовлен адвокатами и юристами группы компаний "Правовая защита" для помощи соинвесторам строительства при выборе квартиры в новостройке, а так же при наличии конфликтов с застройщиками. Информация подготовлена аналитическим отделом компании, постоянно отслеживающим ситуацию на рынке и юридическим отделом – по результатам ведения дел в судах и анализа правовой информации. Можно узнать о типе договора, предлагаемого к подписанию, проблемности компании и других обстоятельствах, влияющих на дальнейшие действия соинвесторов. Особое внимание уделено обманутым соинвесторам строительства и проблемным объектам.

признание права собственности на квартиру через суд, неустойка по договору долевого участия, расторжение ДДУ.

Accepted Answer

Здравствуйте.
Думаю, что каких-либо дополнительных гарантий это не даст. Если застройщик не будет препятствовать оформлению квартиры в собственность (он должен предоставить в Управление Росреестра свой экземпляр договора и документы БТИ), Вы сами сможете без особых проблем зарегистрировать право собственности, Кроме того, на практике часто оформление затягивается и проще получить право собственности через суд.