Договор участия в долевом строительстве

Question

Семен, Омск, 02.05.2011 18:13 вопрос адвокату:

Здравствуйте!
У меня заключен договор участия в долевом строительстве с Застройщиком на квартире. Ранее 2 года назад застройщик уже заключал такой договор с другим физ. лицом, тот договор прошел гос.регистрацию, но не был оплачен дольщиком. Сейчас мы пошли сдавать мой договор с застройщиком в рег.палату, но получили отказ, т.к. на регистрацию не предоставлено требование предыдущему дольщику и уведомление о его вручении об оплате его договора. В настоящее время застройщик уклоняется от контакта со мной, кроме того арбитражным судом введена процедура внешнего управления в отношении застройщика. Дом в эксплуатацию не сдан. Могу ли я признать в суде предыдущий договор участия в долевом строительстве не состоявшимся и признать право собственности на эту квартиру, если договор мною оплачен полностью.

Отвечает: адвокат Юрий Вячеславович Поляков, Москва, коллегия адвокатов "Правовая защита".
Запись на консультацию к адвокату по тел. 8 495 691-38-72, 787-75-07, 782-76-77 Новый Арбат, д.21

Класс!

< Назад >

Добро пожаловать на страницу "Долевое строительство" юридического портала "Недвижимость и право".

В этом разделе содержится каталог строительных и риэлторских компаний Москвы и области с полной и постоянно обновляющейся информацией, обсуждением, а так же статьи, законодательство и другая полезная информация. Есть каталог новостроек и уже построенных домов с обсуждением. Раздел подготовлен адвокатами и юристами группы компаний "Правовая защита" для помощи соинвесторам строительства при выборе квартиры в новостройке, а так же при наличии конфликтов с застройщиками. Информация подготовлена аналитическим отделом компании, постоянно отслеживающим ситуацию на рынке и юридическим отделом – по результатам ведения дел в судах и анализа правовой информации. Можно узнать о типе договора, предлагаемого к подписанию, проблемности компании и других обстоятельствах, влияющих на дальнейшие действия соинвесторов. Особое внимание уделено обманутым соинвесторам строительства и проблемным объектам.

признание права собственности на квартиру через суд, неустойка по договору долевого участия, расторжение ДДУ.

Accepted Answer

Что значит «т.к. на регистрацию не предоставлено требование предыдущему дольщику и уведомление о его вручении об оплате его договора»? Если договор был зарегистрирован, но не оплачен, следует заявить иск о расторжении, однако это сделать может только сторона, если застройщик отказывается заявить такой иск- то это может свидетельствовать о мошенничестве с его стороны. До регистрации сделка не является заключенной, поэтому до решения вопроса об исключении записи из ЕГРП о регистрации ДДУ за 1-м дольщиком опасно обращаться в суд с иском на квартиру.