Договор участия в долевом строительстве

Question

Татьяна, Омск, 13.05.2011 14:47 вопрос адвокату:

Добрый день!
Застройщик должен мне деньги в счет арендной платы за земельный участок, на котором он ведет строительство многоэтажного дома. В счет арендной платы он предоставил мне право требования квартиры в строящемся доме, заключив со мной договор участия в долевом строительстве. В договоре указано, что оплата производится наличными денежными средствами Дольщика (моими). Но в действительности оплата не производилась, а пошла в зачет моим требованиям по арендной плате. Может ли суд признать мой договор незаключенным, так как оплата не производилась, а я приобрела жилье не для личных нужд?
Спасибо.

Отвечает: юрист Ольга Синельникова, Москва, коллегия адвокатов "Правовая защита".
Запись на консультацию к адвокату по тел. 8 495 691-38-72, 787-75-07, 782-76-77 Новый Арбат, д.21

Класс!

< Назад >

Добро пожаловать на страницу "Долевое строительство" юридического портала "Недвижимость и право".

В этом разделе содержится каталог строительных и риэлторских компаний Москвы и области с полной и постоянно обновляющейся информацией, обсуждением, а так же статьи, законодательство и другая полезная информация. Есть каталог новостроек и уже построенных домов с обсуждением. Раздел подготовлен адвокатами и юристами группы компаний "Правовая защита" для помощи соинвесторам строительства при выборе квартиры в новостройке, а так же при наличии конфликтов с застройщиками. Информация подготовлена аналитическим отделом компании, постоянно отслеживающим ситуацию на рынке и юридическим отделом – по результатам ведения дел в судах и анализа правовой информации. Можно узнать о типе договора, предлагаемого к подписанию, проблемности компании и других обстоятельствах, влияющих на дальнейшие действия соинвесторов. Особое внимание уделено обманутым соинвесторам строительства и проблемным объектам.

признание права собственности на квартиру через суд, неустойка по договору долевого участия, расторжение ДДУ.

Accepted Answer

Здравствуйте. Оснований для признания договора незаключенным, нет. Но если застройщик будет требовать его расторжения по тем основаниям, что вы не оплачивали договор, то вам придется доказывать, как именно производилась ваша оплата по договору. Плохо, если у вас нет на руках акта или иного документа, подтверждающего зачет ваших требований в счет оплаты договора. Требуйте от застройщика подписания с вами акта о взаимозачете. Жилье не обязательно приобретается для личных нужд, в этой части проблем не будет.