Разница реальной площади квартиры в новостройке и той, что зафиксирована в договоре

Купили квартиру в новостройке по предварительному договору купли-продажи. К Договору был приложены страницы из техпаспорта: план БТИ и экспликация квартиры, где четко указана площадь квартиры. После регистрации права собственности, при обмере помещений квартиры выяснилось, что реальная площадь квартиры меньше на 1,5 квадратных метра за счет неточности измерений. Потребовали БТИ перемерять квартиру пока никаких изменений, связанных с ремонтом, не произведено. По новому техпаспорту - недостача уже 4,5 кв.м. БТИ вычло еще и часть площади внутриквартирной лестничной клетки. В БТИ площадь марша учли с коэффйициентом 1/2, то есть лишь на одном из двух этажей площадь лестничного марша включили в площадь квартиры. До этого в площадь квартиры включали полностью и площадь пола под лестницей и площадь сквозного проема (отверстия) в полу второго этажа.
Застройщик предварительно согласен на компенсацию за 1,5 недостающих метра. А вот насчет лестницы представитель застройщика заявляет, что при обмере площади квартиры для БТИ и для застройщиков разные нормы. И вычет на лестницу застройщик делать не обязан.
Но квартиру мы покупали уже в сданном доме и по техпаспорту, сделанном БТИ, и платили за кв. метры по площади техинвентаризации БТИ.
Помогите разобраться: должна ли все же площадь внутриквартирной лестничной клетки включаться в площадь новостройки полностью или нет? И какой срок давности для исковых заявлений такого рода? У нас скоро уже полгода с момента покупки пройдет.

Рекомендовать страницу друзьям в:

• Класс!

В этом разделе содержится каталог строительных и риэлторских компаний Москвы и области с полной и постоянно обновляющейся информацией, обсуждением, а так же статьи, законодательство и другая полезная информация. Есть каталог новостроек и уже построенных домов с обсуждением. Раздел подготовлен адвокатами и юристами группы компаний "Правовая защита" для помощи соинвесторам строительства при выборе квартиры в новостройке, а так же при наличии конфликтов с застройщиками. Информация подготовлена аналитическим отделом компании, постоянно отслеживающим ситуацию на рынке и юридическим отделом – по результатам ведения дел в судах и анализа правовой информации. Можно узнать о типе договора, предлагаемого к подписанию, проблемности компании и других обстоятельствах, влияющих на дальнейшие действия соинвесторов. Особое внимание уделено обманутым соинвесторам строительства и проблемным объектам.