Выбор управляющей компании

Question

Александр, г.Ивантеевка Московской области, 18.06.2011 20:50 вопрос адвокату:

Дом введен в эксплуатацию 30 декабря 2009г(7 лет ожидания).26 декабря 2009г.по инициативе одного из инвесторов проводится собрание инвесторов.На данном собрании не проводилась регистрация присутствующих.Инициатором была представлена Управляющая компания и присутствующие были поставлены в известность , что данная компания будет решать все вопросы по жизнеобеспечению дома.В 2011г. стало известно,что существует Протокол собрания от 26 декабря 2009г. и что собственники дома выбрали из нескольких компаний именно эту Управляющую компанию.Перед собранием по подъездам были выбраны старшие подъездов,но никакими полномочиями они не наделялись.Протокол подписан старшими по подъездам ,но не всеми избранными. Вопрос:1.Что такое-собственник помещения в многоквартирном доме.2.Имели ли мы право находясь в статусе инвесторов (не принявшие квартиры по Актам приема -передачи) до ввода дома в эксплуатацию выбирать Управляющую компанию.3.Имеет ли Протокол от 26 декабря 2009г. ,подписанный старшими по подъездам,не размещенный в местах для ознакомления юридическую силу.4.Как опротестовывать этот протокол, если о нем стало известно в апреле 2011г.

Отвечает: адвокат Андрей Валерьевич Ребриков, Москва, коллегия адвокатов "Правовая защита".
Запись на консультацию к адвокату по тел. 8 495 691-38-72, 787-75-07, 782-76-77 Новый Арбат, д.21

Класс!

< Назад >

Добро пожаловать на страницу "Долевое строительство" юридического портала "Недвижимость и право".

В этом разделе содержится каталог строительных и риэлторских компаний Москвы и области с полной и постоянно обновляющейся информацией, обсуждением, а так же статьи, законодательство и другая полезная информация. Есть каталог новостроек и уже построенных домов с обсуждением. Раздел подготовлен адвокатами и юристами группы компаний "Правовая защита" для помощи соинвесторам строительства при выборе квартиры в новостройке, а так же при наличии конфликтов с застройщиками. Информация подготовлена аналитическим отделом компании, постоянно отслеживающим ситуацию на рынке и юридическим отделом – по результатам ведения дел в судах и анализа правовой информации. Можно узнать о типе договора, предлагаемого к подписанию, проблемности компании и других обстоятельствах, влияющих на дальнейшие действия соинвесторов. Особое внимание уделено обманутым соинвесторам строительства и проблемным объектам.

признание права собственности на квартиру через суд, неустойка по договору долевого участия, расторжение ДДУ.

Accepted Answer

1. Собственник помещения в многоквартирном доме - это лицо, которое зарегистрировало право на свое имущество в ЕГРП (едином государственном реестре прав) и получило свидетельство о праве собственности на это помещение.
2. Нет, если ранее была статья 139 ЖК РФ согласно которой будущие собственники многоквартирного дома могли создать ТСЖ (но не управляющую компанию), то сейчас эта статья утратила силу. 4. Исходя из представленной информации, Протокол от 26 декабря 2009г. ,подписанный старшими по подъездам,не размещенный в местах для ознакомления не имеет юридическую силу. 4. Данный протокол можно опротестовать в судебном порядке.