договор долевого строительства

Question

Оксана, ЯНАО п.Тазовский, 27.06.2011 09:39 вопрос адвокату:

Здравствуйте! в договоре есть пункт "Стороны пришли к соглашению, что расхождение фактической площади Объекта долевого строительства от проектной площади менее, чем на 10 (десять) % не является основанием для расторжения настоящего договора в соответствии со ст. 451 ГК РФ." законно ли это, почему именно 10% (чем может быть мотивировано? Спасибо

Отвечает: адвокат Оксана Вячеславовна Вашанова, Москва, коллегия адвокатов "Правовая защита".
Запись на консультацию к адвокату по тел. 8 495 691-38-72, 787-75-07, 782-76-77 Новый Арбат, д.21

Класс!

< Назад >

Добро пожаловать на страницу "Долевое строительство" юридического портала "Недвижимость и право".

В этом разделе содержится каталог строительных и риэлторских компаний Москвы и области с полной и постоянно обновляющейся информацией, обсуждением, а так же статьи, законодательство и другая полезная информация. Есть каталог новостроек и уже построенных домов с обсуждением. Раздел подготовлен адвокатами и юристами группы компаний "Правовая защита" для помощи соинвесторам строительства при выборе квартиры в новостройке, а так же при наличии конфликтов с застройщиками. Информация подготовлена аналитическим отделом компании, постоянно отслеживающим ситуацию на рынке и юридическим отделом – по результатам ведения дел в судах и анализа правовой информации. Можно узнать о типе договора, предлагаемого к подписанию, проблемности компании и других обстоятельствах, влияющих на дальнейшие действия соинвесторов. Особое внимание уделено обманутым соинвесторам строительства и проблемным объектам.

признание права собственности на квартиру через суд, неустойка по договору долевого участия, расторжение ДДУ.

Accepted Answer

Здравствуйте!
Речь идет о расторжение договора в связи с существенным изменением обстоятельств. Для дольщика изменение площади более чем на 10 % может являться причиной для расторжения договора, что касается застройщика, то он вряд ли сможет расторгнуть договор по этому основанию, так как изменение площади застройщик мог предвидеть и предотвратить. Размер процента установил Ваш застройщик, на практике он составляет о 5 до 10 процентов.