арест зем.участка застройщика

Question

Юлия, Пермь, 29.06.2011 21:49 вопрос адвокату:

Здравствуйте. Очень нравится ваш сайт, спасибо большое!
У нас сложилась такая проблема: мы покупили квартиру в строящемся доме (договор цессии зарегистрирован в регпалате), НО РЕГузнали недавно, что ПРИШЕЛ АРЕСТ НА ЗЕМ. УЧАСТОК ЗАСТРОЙЩИКА). Застройщик не платил сбербанку по своим обязательствам и сбер - подал на них в суд.Далее и другие кредиторы застройщика стали подавать на него в суд.
СКАЖИТЕ:
застройщик обещает сдать дом в течение 3-го квартала этого года. (дом ,на самом деле, уже готов).
Скажите а застройщик сможет сдать дом, если зем.участок арестован?
или нам придется ждать пока застройщик расплатится по всем долгам, если расплатиться?
сможем ли мы вообще въехать и жить?

Отвечает: адвокат Леськив Богдан Романович, Москва, коллегия адвокатов "Правовая защита".
Запись на консультацию к адвокату по тел. 8 495 691-38-72, 787-75-07, 782-76-77 Новый Арбат, д.21

Класс!

< Назад >

Добро пожаловать на страницу "Долевое строительство" юридического портала "Недвижимость и право".

В этом разделе содержится каталог строительных и риэлторских компаний Москвы и области с полной и постоянно обновляющейся информацией, обсуждением, а так же статьи, законодательство и другая полезная информация. Есть каталог новостроек и уже построенных домов с обсуждением. Раздел подготовлен адвокатами и юристами группы компаний "Правовая защита" для помощи соинвесторам строительства при выборе квартиры в новостройке, а так же при наличии конфликтов с застройщиками. Информация подготовлена аналитическим отделом компании, постоянно отслеживающим ситуацию на рынке и юридическим отделом – по результатам ведения дел в судах и анализа правовой информации. Можно узнать о типе договора, предлагаемого к подписанию, проблемности компании и других обстоятельствах, влияющих на дальнейшие действия соинвесторов. Особое внимание уделено обманутым соинвесторам строительства и проблемным объектам.

признание права собственности на квартиру через суд, неустойка по договору долевого участия, расторжение ДДУ.

Accepted Answer

Здравствуйте. Наличие судебного спора, в процессе которого наложен арест на земельный участок, еще не основание для отказа в регистрации Ваших прав на квартиры, но проблемы могут возникунуть. Конечно, чтобы давать конкретный совет, надо изучать все документы по возникшей ситуации. Но, если дом уже построен и введен в эксплуатацию, возможно Вам лучше уже сейчас обратиться в суд с исками о признании права собственности на кватиры и уже по решению суда производить госрегистрацию прав на квартиры в регпалате. С уважением.