Договор долевого участия.

Question

Елена, р.Мордовия, г.Саранск, 04.08.2011 20:11 вопрос адвокату:

Здравствуйте, уважаемые юристы.
Мною был заключен договор об участии в долевом строительстве.
Деньги за квартиру были внесены в соответствии с графиком платежей, оговоренных в договоре (июль 2010года).
Дом должен был быть сдан в марте 2011года, но было заключено дополнительное соглашение, и срок сдачи был перенесен на июнь 2011г., на сегодняшний день дом не сдан в эксплуатацию.
Пока шло строительство были внесены изменения, в проектную декларацию, где-то в декабре 2010, но об этом нас не известили (по словам застройщика это было опубликовано в газете) и подвальное помещение в связи с этим было продано. Сейчас под окном кухни делают крышу, на 10 см. ниже подоконника моей кухни, меня это не устраивает.
Какие права мы имеем в связи с истечением срока сдачи дома? Можно ли требовать от застройщика возмещение моральной компенсации? Куда нам нужно обратиться? и можно ли требовать от застройщика снос крыши?

Отвечает: адвокат Леськив Богдан Романович, Москва, коллегия адвокатов "Правовая защита".
Запись на консультацию к адвокату по тел. 8 495 691-38-72, 787-75-07, 782-76-77 Новый Арбат, д.21

Класс!

< Назад >

Добро пожаловать на страницу "Долевое строительство" юридического портала "Недвижимость и право".

В этом разделе содержится каталог строительных и риэлторских компаний Москвы и области с полной и постоянно обновляющейся информацией, обсуждением, а так же статьи, законодательство и другая полезная информация. Есть каталог новостроек и уже построенных домов с обсуждением. Раздел подготовлен адвокатами и юристами группы компаний "Правовая защита" для помощи соинвесторам строительства при выборе квартиры в новостройке, а так же при наличии конфликтов с застройщиками. Информация подготовлена аналитическим отделом компании, постоянно отслеживающим ситуацию на рынке и юридическим отделом – по результатам ведения дел в судах и анализа правовой информации. Можно узнать о типе договора, предлагаемого к подписанию, проблемности компании и других обстоятельствах, влияющих на дальнейшие действия соинвесторов. Особое внимание уделено обманутым соинвесторам строительства и проблемным объектам.

признание права собственности на квартиру через суд, неустойка по договору долевого участия, расторжение ДДУ.

Accepted Answer

Здравствуйте. Вы вправе потребовать выплаты Вам неустойки в размере, предусмотренном договором, за нарушение срока сдачи объекта, начиная с июля 2011 года, также компенсации морального вреда, сумму которой Вы оцениваете самостоятельно, но оуончательно ее определяет суд с учетом всех обстоятельств, в том числе и степени вины ответчика. Для начала направьте претензию застройщику с требованием выплаты неустойки и компенсации морального вреда, Если не будет ответа, либо отрицательный ответ, обращайтесь в суд с соответствующим иском (по месту Вашего жительства, местонахождения Ответчика или местонахождения объекта).Что касается требования о сносе крыши,то предварительно необходимо получить заключение независимой строительной экспертизы о нарушениях в проекте, либо строительных нормах и правилах, допущенных застройщиком. С уважением.