Долевое строительство.

Добрый день. Мною был заключен договор о соинвестировании в строительство многоэтажного жилого дома. Срок сдачи дома (3 квартал 2008г) был просрочен на 24 месяца.Дом сдан в эксплуатацию 7 октября 2010. Обязательства с моей стороны были полностью выполнены. Я хочу подать в суд, чтобы получить неустойку. Скажите пожалуйста:
1)Действительно ли то, что, я могу подать в суд только до 1 октября 2011г, так как истекает срок исковой давности. Если да, то можно ли его продлить? (разрешение на строительство от 31.10.2006.)
2)Так, как договор еще не зарегистирован в РС, если я подам в суд на взыскание неустойки, могут ли его(договор) признать ничтожным и вернуть мои деньги отобрав квартиру.(Этим меня пугает юрист застройщика).Нельзя ли как-нибудь обязать застройщика зарегистрировать договор, прежде чем истечет срок исковой давности. Посоветуйте пожалуйста, как поступить в данной ситуации.

Рекомендовать страницу друзьям в:

• Класс!

В этом разделе содержится каталог строительных и риэлторских компаний Москвы и области с полной и постоянно обновляющейся информацией, обсуждением, а так же статьи, законодательство и другая полезная информация. Есть каталог новостроек и уже построенных домов с обсуждением. Раздел подготовлен адвокатами и юристами группы компаний "Правовая защита" для помощи соинвесторам строительства при выборе квартиры в новостройке, а так же при наличии конфликтов с застройщиками. Информация подготовлена аналитическим отделом компании, постоянно отслеживающим ситуацию на рынке и юридическим отделом – по результатам ведения дел в судах и анализа правовой информации. Можно узнать о типе договора, предлагаемого к подписанию, проблемности компании и других обстоятельствах, влияющих на дальнейшие действия соинвесторов. Особое внимание уделено обманутым соинвесторам строительства и проблемным объектам.