как получить купленную квартиру

Question

Татьяна, Москва, 04.10.2011 17:59 вопрос адвокату:

Уважаемые господа!

Мною 08.06.2010 года была приобретена 1-комнатная квартира в доме-новостройке, принятом государственной комиссией в 2009 году. Квартира оформлена в ноябре 2010 года в мою собственность, получено свидетельство. Заплатила я за эту квартиру 26 октября 2006 года, по вексельной схеме.
После принятия дома госкомиссией работы на доме практически прекращены, коммуникации (вода, электричество, канализация, отопление) отключены.
Компания-продавец обладает достаточными ресурсами, выполняет госзаказы: за прошедшее время построила микрорайоны в Подмосковье (жилье для военных), дома погорельцам и т.д
Компания продала мне квартиру, но не передала ее, а использует мою собственность в своих корыстных целях: там живут строители. В течение года под разными предлогами переносит срок выдачи ключей каждый раз на 1-2 месяца, последний срок – июнь 2011 года, но так до сих пор я ничего не получила.
В течение года я не могу пользоваться приобретением и вынуждена снимать квартиру.

Могу ли я обратиться в суд на компанию-продавца по доведению дома до состояния, при котором можно пользоваться квартирой по прямому назначению, по компенсации материальных и моральных потерь и какие шансы у меня на успех?

С уважением Татьяна Евгеньевна

Отвечает: адвокат Андрей Валерьевич Ребриков, Москва, коллегия адвокатов "Правовая защита".
Запись на консультацию к адвокату по тел. 8 495 691-38-72, 787-75-07, 782-76-77 Новый Арбат, д.21

Класс!

< Назад >

Добро пожаловать на страницу "Долевое строительство" юридического портала "Недвижимость и право".

В этом разделе содержится каталог строительных и риэлторских компаний Москвы и области с полной и постоянно обновляющейся информацией, обсуждением, а так же статьи, законодательство и другая полезная информация. Есть каталог новостроек и уже построенных домов с обсуждением. Раздел подготовлен адвокатами и юристами группы компаний "Правовая защита" для помощи соинвесторам строительства при выборе квартиры в новостройке, а так же при наличии конфликтов с застройщиками. Информация подготовлена аналитическим отделом компании, постоянно отслеживающим ситуацию на рынке и юридическим отделом – по результатам ведения дел в судах и анализа правовой информации. Можно узнать о типе договора, предлагаемого к подписанию, проблемности компании и других обстоятельствах, влияющих на дальнейшие действия соинвесторов. Особое внимание уделено обманутым соинвесторам строительства и проблемным объектам.

признание права собственности на квартиру через суд, неустойка по договору долевого участия, расторжение ДДУ.

Accepted Answer

Действительно, Вы можете подать иск о возмещении убытков в связи с передачей вещи ненадлежащего качества. Дело в том, что постановлениями Правительства РФ, СНИПами в качестве обязательных требований к жилым помещениям предусмотрено наличие в них определенного набора коммунальных услуг. Отсутствие в квартире такого рода услуг является недостатком вещи. В данном случае можно подать иск либо о компенсации затрат на подключение данных услуг, либо об обязании компании-застройщика обеспечить подключение указанных коммунальных услуг. Что касается невозможности пользования квартирой, Вы можете подать иск об истребовании вещи из чужого незаконного владения путем передачи ключей от квартиры, об обязании не чинить препятствия в пользовании квартирой. По данному вопросу Вы можете записаться на прием у наших адвокатов.