договор переуступки прав собственности

Question

Гость, 27.10.2011 17:24 вопрос адвокату:

Добрый день!

Помогите, пожалуйста, со следующим:

Хотим приобрести квартиру в уже заселенном доме (в МО) по переуступке прав, т.к. собственность еще не получена.
Что и как следует проверить в данном случае перед заключением сделки?
Как она в принципе проводится? На что обратить внимание?
Какие необходимы документы? Кто обязательно должен присутствовать при заключении договора?
И мы в данном случае заключаем договор переуступки прав собственности? Как сама операция проводится?
Как недопустить ситуации, как проверить, чтобы эту квартиру еще кому-нибудь не продали или не уступили?

Отвечает: адвокат Артём Александрович Сидоров, Москва, коллегия адвокатов "Правовая защита".
Запись на консультацию к адвокату по тел. 8 495 691-38-72 Большой Кисловский пер., д.1, стр.2

Метки: долевое строительство договор переуступки прав собственности

Класс!

< Назад >

Добро пожаловать на страницу "Долевое строительство" юридического портала "Недвижимость и право".

В этом разделе содержится каталог строительных и риэлторских компаний Москвы и области с полной и постоянно обновляющейся информацией, обсуждением, а так же статьи, законодательство и другая полезная информация. Есть каталог новостроек и уже построенных домов с обсуждением. Раздел подготовлен адвокатами и юристами группы компаний "Правовая защита" для помощи соинвесторам строительства при выборе квартиры в новостройке, а так же при наличии конфликтов с застройщиками. Информация подготовлена аналитическим отделом компании, постоянно отслеживающим ситуацию на рынке и юридическим отделом – по результатам ведения дел в судах и анализа правовой информации. Можно узнать о типе договора, предлагаемого к подписанию, проблемности компании и других обстоятельствах, влияющих на дальнейшие действия соинвесторов. Особое внимание уделено обманутым соинвесторам строительства и проблемным объектам.

признание права собственности на квартиру через суд, неустойка по договору долевого участия, расторжение ДДУ.

Accepted Answer

Здравствуйте, Елена.
Для ответа на Ваш вопрос нужно знать по какой схеме приобреталась квартира. Если по договору долевого участия, зарегистрированному в Управлении Росреестра в соответствии с ФЗ №214 "Об участии в долевом строительстве", то подписывается договор уступки, который также подлежит регистрации. При использовании этой схемы риск "двойных продаж" минимален, при других схемах он выше. Если использовалась другая схема - также возможна уступка по договору, но не во всех случаях. Также часто на уступку необходимо согласие застройщика. Еще нужно обратить внимание на то, полностью ли оплачены права уступающим лицом, а если он не первый приобретатель - проверить оплату по всей цепочке. Я рекомендую взять копии предлагаемых к подписанию документов и приехать к нам на консультацию.