переоформление ДДУ

Question

Юлия, Санкт-Петербург, 16.11.2011 10:00 вопрос адвокату:

Добрый день,
Спасибо за оперативный ответ.
Но в предыдущем сообщении я четко обозначила, что "Расторжение на условиях застройщика я не подписала"
То есть теперь мне нужно расторгнуть недействительное соглашение о расторжении? Застройщик сказал, что оно должно быть зарегистрировано,чтобы было дейсвительным и имело силу. Я ЕГО НЕ ПОДПИСЫВАЛА ДАЖЕ.

Отвечает: адвокат Артём Александрович Сидоров, Москва, коллегия адвокатов "Правовая защита".
Запись на консультацию к адвокату по тел. 8 495 691-38-72, 787-75-07, 782-76-77 Новый Арбат, д.21

Метки: договор долевого участия расторжение договора долевого участия

Класс!

< Назад >

Добро пожаловать на страницу "Долевое строительство" юридического портала "Недвижимость и право".

В этом разделе содержится каталог строительных и риэлторских компаний Москвы и области с полной и постоянно обновляющейся информацией, обсуждением, а так же статьи, законодательство и другая полезная информация. Есть каталог новостроек и уже построенных домов с обсуждением. Раздел подготовлен адвокатами и юристами группы компаний "Правовая защита" для помощи соинвесторам строительства при выборе квартиры в новостройке, а так же при наличии конфликтов с застройщиками. Информация подготовлена аналитическим отделом компании, постоянно отслеживающим ситуацию на рынке и юридическим отделом – по результатам ведения дел в судах и анализа правовой информации. Можно узнать о типе договора, предлагаемого к подписанию, проблемности компании и других обстоятельствах, влияющих на дальнейшие действия соинвесторов. Особое внимание уделено обманутым соинвесторам строительства и проблемным объектам.

признание права собственности на квартиру через суд, неустойка по договору долевого участия, расторжение ДДУ.

Accepted Answer

Здравствуйте.
В соответствии со ст.9 ФЗ №214 "Об участии в долевом строительстве..."
1. Участник долевого строительства в одностороннем порядке вправе отказаться от исполнения договора в случае:
1) неисполнения застройщиком обязательства по передаче объекта долевого строительства в срок, превышающий установленный договором срок передачи такого объекта на два месяца;
2) неисполнения застройщиком обязанностей, предусмотренных частью 2 статьи 7 настоящего Федерального закона
3) существенного нарушения требований к качеству объекта долевого строительства;
4) нарушения застройщиком обязанностей, предусмотренных частью 3 статьи 15.1 настоящего Федерального закона;
5) в иных установленных федеральным законом или договором случаях.

Если в Вашем заявлении была ссылка на одно из этих обстоятельств , то договор можно считать расторгнутым и без соглашения, т.к. согласия застройщика не требовалось. По иным обстоятельствам договор расторгается в судебном порядке или по письменному соглашению сторон. Для точного ответа нужно видеть текст Вашего заявления, т.е. какие там точно ставились требования (расторгнуть договор или об отказе от исполнения договора и т.п.).