Долевое строительство, незавершеное,банкротство

Question

Роман, Волгоград, 16.11.2011 21:37 вопрос адвокату:

Здравствуйте!
Внес деньги в 2008г сразу по договору долевого участия согласно ФЗ за квартиру в новостройке. Договор непосредственно с Застройщиком, зарегистрирован. Сроки сдачи Застройщиком переносились уже 2 года. Доп.соглашения не подписывал, писал претензии, получал отписки. Осенью выяснилось, что дела у застройщика плохи- кредиторка выше дебеторки на 1,5 млрд. руб, на р/с денег нет-сразу уходят в оплату долгов. Застройщик в прошлом месяце подал документы в арбитражку сам на себя на банкротство. Дело судом по указу власте отложено на "послевыборпов". На днях главные акционеры завода собрали дольщиков и предложили следующую схему: они получают по банкротству процедуру наблюдения, по которой планируемые поступления по дебеторке(700 млн. руб) пойдут на достройку нашего дома(нужно 150 млн). Типа банкротство они специально для этого и хотят получить. Эти акционеры надеются под этой процедурой наблюдения (будто она может 6 месяцев длиться) достраивать и другие объекты, зарабатывая таким образом деньги и таким образом выйти из кризиса. На достройку нашего дома с их слов нужно примерно 6 месяцев (остались окна, доделка мансардной крыши,лифты и внутренняя отделка). Разрешение на строительство автоматически пролонгируется на срок строительства (с их слов). Вопрос- что лучше делать уже сейчас дольщику?

Отвечает: адвокат Леськив Богдан Романович, Москва, коллегия адвокатов "Правовая защита".
Запись на консультацию к адвокату по тел. 8 495 691-38-72, 787-75-07, 782-76-77 Новый Арбат, д.21

Метки: банкротство застройщика

Класс!

< Назад >

Добро пожаловать на страницу "Долевое строительство" юридического портала "Недвижимость и право".

В этом разделе содержится каталог строительных и риэлторских компаний Москвы и области с полной и постоянно обновляющейся информацией, обсуждением, а так же статьи, законодательство и другая полезная информация. Есть каталог новостроек и уже построенных домов с обсуждением. Раздел подготовлен адвокатами и юристами группы компаний "Правовая защита" для помощи соинвесторам строительства при выборе квартиры в новостройке, а так же при наличии конфликтов с застройщиками. Информация подготовлена аналитическим отделом компании, постоянно отслеживающим ситуацию на рынке и юридическим отделом – по результатам ведения дел в судах и анализа правовой информации. Можно узнать о типе договора, предлагаемого к подписанию, проблемности компании и других обстоятельствах, влияющих на дальнейшие действия соинвесторов. Особое внимание уделено обманутым соинвесторам строительства и проблемным объектам.

признание права собственности на квартиру через суд, неустойка по договору долевого участия, расторжение ДДУ.

Accepted Answer

Здравствуйте. Если процедура бакростства еще не начата и Вы уверены, что не будет начата в ближайшие три-четыре месяца, можно попытаться обратиться в суд общей юрисдикции с иком о признании права собственности на долю в незавершенном строительсвом объекте. Такая практика существует. Но судя по всему времени, у Вас вероятно уже не осталось. Создавайте инициативную группу дольщиков, обращайтесь к хорошим юристам за грамотным сопровождением развивающейся ситуации, поскольку если процедукра банкротства будет начата, обычным порядком свою квартиру Вы уже не получите. С уважением.