ДДУ 214-ФЗ

Question

Алексей, Москва, 19.11.2011 11:06 вопрос адвокату:

Здравствуйте.
имеем:
Договор по 214 ФЗ, зарегестрированный в регпалате со сроком сдачи 31 декабря 2009 года. на сегодняшний день дом не сдан, сдача планируется в декабре 2011 года. соответственно во все документы(проектная декларация и пр.) внесены новые сроки. но у меня договор со старой датой.
Затройщик предлагает подписать допсоглашение о переносе сроков. Подписать и зарегестрировать нужно сейчас, т.к. после 31 декабря 2011 года дом будет сдан и зарегистрировать доп соглашение к долевику будет невозможно, а согласно 214ФЗ у всех дольщиков должна быть единая дата сдачи дома.

Вопрос: какие сложности могут возникнуть у меня если я не подпишу допсоглашение о переносе сроков? дом сдадут, а у меня договор на руках со старыми сроками. будут ли проблемы с получением права собственности? с выдачей ключей? спасибо

Отвечает: адвокат Леськив Богдан Романович, Москва, коллегия адвокатов "Правовая защита".
Запись на консультацию к адвокату по тел. 8 495 691-38-72, 787-75-07, 782-76-77 Новый Арбат, д.21

Метки: продление срока действия договора долевого участия

Класс!

< Назад >

Добро пожаловать на страницу "Долевое строительство" юридического портала "Недвижимость и право".

В этом разделе содержится каталог строительных и риэлторских компаний Москвы и области с полной и постоянно обновляющейся информацией, обсуждением, а так же статьи, законодательство и другая полезная информация. Есть каталог новостроек и уже построенных домов с обсуждением. Раздел подготовлен адвокатами и юристами группы компаний "Правовая защита" для помощи соинвесторам строительства при выборе квартиры в новостройке, а так же при наличии конфликтов с застройщиками. Информация подготовлена аналитическим отделом компании, постоянно отслеживающим ситуацию на рынке и юридическим отделом – по результатам ведения дел в судах и анализа правовой информации. Можно узнать о типе договора, предлагаемого к подписанию, проблемности компании и других обстоятельствах, влияющих на дальнейшие действия соинвесторов. Особое внимание уделено обманутым соинвесторам строительства и проблемным объектам.

признание права собственности на квартиру через суд, неустойка по договору долевого участия, расторжение ДДУ.

Accepted Answer

Здравствуйте. Никаких сложностей у Вас возникнуть не должно. Ваш договор действует и по нему Ваше право собственности будет зарегитсрировано. Это у застройщика сейчас сложности и он пытается решить их за Ваш счет. Если подпишите допсоглашение о переносе сроков, то скорее всего лишитесь возможности требования уплаты застройщиком неустойки за нарушение срока передачи Вам квартиры и взыскания с него иных убытков, причиненных Вам нарушением сроков. Либо сразу в допосоглашении оговаривайте размер штрафных санкций, которые застройщик обязуется Вам выплатить за нарушение срока сдачи объекта. С уважением.