Допуск на объект в связи с задержкой по срокам сдачи

Question

Марина, Химки, 21.11.2011 10:58 вопрос адвокату:

Добрый день!
У нас строительства ЖК ведется в 2 очереди. По первой очереди задержка сроков сдачи - 4 месяца на данный момент, им предлагают подписать дополнительное соглашение на допуск к объекту для отделочных работ без права проживания. После подписания такого соглашения, вся неустойка по просрочке прекращается. Обязуются в качестве компенсации по просрочке установить все счетчики, железную панель на дверь и оформить гос собственность на квартиру. Наша очередь должна быть сдана по договору до февраля, но скорее всего получит точно такой же вариант доп. соглашения. По предложенную нам доп. соглашению все очереди будут сданы одновременно - до 30 июня 2012 г., а переданы дольщикам по акту - до 30 июля 2012 года. То есть это существенная просрочка. Все договоры прошли гос регистрацию. Скажите, правомерно ли предлагать подписывать такое доп соглашение на допуск и чем это грозит нам при условии подписания? Есть ли возможность взыскать с застройщика пени?

Отвечает: адвокат Артём Александрович Сидоров, Москва, коллегия адвокатов "Правовая защита".
Запись на консультацию к адвокату по тел. 8 495 691-38-72, 787-75-07, 782-76-77 Новый Арбат, д.21

Метки: неустойка за нарушение сроков строительства

Класс!

< Назад >

Добро пожаловать на страницу "Долевое строительство" юридического портала "Недвижимость и право".

В этом разделе содержится каталог строительных и риэлторских компаний Москвы и области с полной и постоянно обновляющейся информацией, обсуждением, а так же статьи, законодательство и другая полезная информация. Есть каталог новостроек и уже построенных домов с обсуждением. Раздел подготовлен адвокатами и юристами группы компаний "Правовая защита" для помощи соинвесторам строительства при выборе квартиры в новостройке, а так же при наличии конфликтов с застройщиками. Информация подготовлена аналитическим отделом компании, постоянно отслеживающим ситуацию на рынке и юридическим отделом – по результатам ведения дел в судах и анализа правовой информации. Можно узнать о типе договора, предлагаемого к подписанию, проблемности компании и других обстоятельствах, влияющих на дальнейшие действия соинвесторов. Особое внимание уделено обманутым соинвесторам строительства и проблемным объектам.

признание права собственности на квартиру через суд, неустойка по договору долевого участия, расторжение ДДУ.

Accepted Answer

Здравствуйте.
Подписание таких соглашений практикуется и не думаю, что возникнут проблемы. Но если Вы не хотите подписывать соглашение - можете не подписывать и взыскивать через суд неустойку. Однако имейте в виду, что суды часто размер неустойки снижают. Также можно попытаться взыскать неустойку и после подписания соглашения, ссылаясь на то, что условие об отказе от неустойки противоречит закону, но не факт что суд согласится удовлетворить такой иск.