Почему суды снижают неустойку за просрочку

Question

Марина, Химки, 21.11.2011 21:18 вопрос адвокату:

Спасибо, Артем Александрович, за оперативный ответ. Хотелось бы тогда понять, чем руководствуются суды, снижая размер неустойки за просрочку по договору долевого строительства, и какова реальная выплата за просрочку в полгода: половина суммы, треть? Есть идея среди жильцов подать коллективный иск в суд, это практикуется? и каким образом должна выглядеть форма обращения?

Отвечает: адвокат Леськив Богдан Романович, Москва, коллегия адвокатов "Правовая защита".
Запись на консультацию к адвокату по тел. 8 495 691-38-72, 787-75-07, 782-76-77 Новый Арбат, д.21

Метки: взыскание неустойки за просрочку сдачи дома

Класс!

< Назад >

Добро пожаловать на страницу "Долевое строительство" юридического портала "Недвижимость и право".

В этом разделе содержится каталог строительных и риэлторских компаний Москвы и области с полной и постоянно обновляющейся информацией, обсуждением, а так же статьи, законодательство и другая полезная информация. Есть каталог новостроек и уже построенных домов с обсуждением. Раздел подготовлен адвокатами и юристами группы компаний "Правовая защита" для помощи соинвесторам строительства при выборе квартиры в новостройке, а так же при наличии конфликтов с застройщиками. Информация подготовлена аналитическим отделом компании, постоянно отслеживающим ситуацию на рынке и юридическим отделом – по результатам ведения дел в судах и анализа правовой информации. Можно узнать о типе договора, предлагаемого к подписанию, проблемности компании и других обстоятельствах, влияющих на дальнейшие действия соинвесторов. Особое внимание уделено обманутым соинвесторам строительства и проблемным объектам.

признание права собственности на квартиру через суд, неустойка по договору долевого участия, расторжение ДДУ.

Accepted Answer

Руководствуются ст.333 Гражданского кодекса РФ, согласно которой, в случае если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе уменьшить неустойку. Исходя из судебной практики применения данной нормы следует отметить, что критериями для установления несоразмерности в каждом конкретном случае могут быть: чрезмерно высокий процент неустойки; значительное преышение суммы неустойки суммы возможных убытков, вызванных нарушением обязательств; длительность неисполнения обязательств и др. К последствиям нарушения обязательства могут быть отнесены неполученные истцом имущество и денежные средства, понесенные убытки (в том числе упущенная выгода), другие имущественные или неимущественные права, на которые истец вправе рассчитывать в соответствии с законодательством и договором. Форма коллективного обращения в принципе не отличается от иска одного лица. Однако не факт, что судом будет принят коллективный иск. При необходимости наши адвокаты могут помочь подготовить необходиммые для судебного дела документы. С уважением.