признание права собственности

Question

Наталья, Благовещенск Амурская область, 30.11.2011 14:22 вопрос адвокату:

Здравствуйте! В 2010г.суд признал за мной право собственности на незавершенную строительством квартиру в связи с угрозой банкротства застройщика. Месяц назад указанное решение суда было отменено и направлено кассационной инстанцией на новое рассмотрение, т.к. бывший супруг подал жалобу о том, что не был привлечен к участию в деле о признании права собственности (хотя стороной по договору выступаю я). В настоящее время, в отношении застройщика введена процедура банкротства - конкурсное производство, в связи с чем я намерена изменить исковые требования на признание права собственноси на квартиру (поскольку решение по незавершенке отменено). Вопрос: возможно ли признание за мной права собственности при конкурсном производстве?

Отвечает: адвокат Артём Александрович Сидоров, Москва, коллегия адвокатов "Правовая защита".
Запись на консультацию к адвокату по тел. 8 495 691-38-72, 787-75-07, 782-76-77 Новый Арбат, д.21

Метки: банкротство застройщика

Класс!

< Назад >

Добро пожаловать на страницу "Долевое строительство" юридического портала "Недвижимость и право".

В этом разделе содержится каталог строительных и риэлторских компаний Москвы и области с полной и постоянно обновляющейся информацией, обсуждением, а так же статьи, законодательство и другая полезная информация. Есть каталог новостроек и уже построенных домов с обсуждением. Раздел подготовлен адвокатами и юристами группы компаний "Правовая защита" для помощи соинвесторам строительства при выборе квартиры в новостройке, а так же при наличии конфликтов с застройщиками. Информация подготовлена аналитическим отделом компании, постоянно отслеживающим ситуацию на рынке и юридическим отделом – по результатам ведения дел в судах и анализа правовой информации. Можно узнать о типе договора, предлагаемого к подписанию, проблемности компании и других обстоятельствах, влияющих на дальнейшие действия соинвесторов. Особое внимание уделено обманутым соинвесторам строительства и проблемным объектам.

признание права собственности на квартиру через суд, неустойка по договору долевого участия, расторжение ДДУ.

Accepted Answer

Здравствуйте.
Если банкротство застройщика проводится по процедуре, введенной ФЗ №210 (специальная процедура банкротства застройщика), то требования о признании права собственности подлежат рассмотрению в арбитражном суде в рамках дела о банкротстве. Т.е. судья должен оставить иск без рассмотрения и предложить обратиться в арбитражный суд. Арбитражный суд удовлетворит заявление о признании права собственности только если передаточный акт между Вами и застройщиком был подписан до принятия судом заявления о банкротстве застройщика. Если же акт подписан позднее, Вы можете только подать заявление о включении требования о передаче жилого помещения в реестр с очень туманными перспективами получить квартиру. Также, поскольку закон новый, можно попробовать получить решение суда общей юрисдикции, хотя оно и будет спорным, вряд-ли кто-то его будет оспаривать.