Предварительный договор. Банкротство застройщика.

Здравствуйте, Уважаемые адвокаты!
Посоветуйте, пожалуйста, каким путем пойти (оформление права собственности в незавершенном строительстве, регистрация ДДУ если возможно, заявление в реестр требований кредиторов или др.) в сл. ситуации?
В 2005 г. я заключила Предварительный договор и Договор займа с ООО "СРХ". Согласно вышеуказанных договоров я должна была оплатить метраж своей квартиры во 2й секции 3х секц. дома, а ООО «СРХ» построить и сдать квартиру, а также заключить со мной основной ДДУ не позднее 1 квартала 2007 года, также срок передачи 2-й секции дома госкомиссии - II квартал 2007 года, а срок передачи 3-й секции госкомиссии - IV квартал 2007 года. На тот момент существовал 3х сторонний договор, регламентирующий отношения Заказчика строительства- ОКПП «Самара» Юго-Восточного регионального управления Федеральной пограничной службы РФ, Ген. Инвестора- ООО «СРХ», Застройщика- ООО «Вектор». В связи с долгостроем от ООО "СРХ" в 2008 г. я потребовала подписание справки об оплате мною квартиры по договорам и акт сверки. В 2010г. я получила решение суда о понуждении ООО "СРХ" заключить со мной ДДУ. Передала решение приставам. Приставы ничего не делают. ДДУ не заключен до сих пор. В 2011 один из дольщиков дома начал процедуру банкротства ООО "СРХ". В феврале 2011 нам объявляют, что дом будет достраивать "Луч" и все отношения мы вынуждены оформлять с ним. Нас попросили заключить агентские договора с "Луч" на оказание услуг по заключению ДДУ, где Луч является агентом. К договору подписан акт взаиморасчетов между всеми участниками (ОКПП "Самара", ООО "СРХ", ООО "Вектор", "Луч", дольщики). Стоимость услуги агента 15000 руб., из них взяли половину суммы, выдали чеки. В июле 2011 ООО "СРХ" признают банкротом и назначают конкурсного управляющего. До 15 октября по № 210 ФЗ я и часть дольщиков успевает подать заявление о включении в реестр требований кредиторов. На сегодняшний день, пока неофициально в минстрое нас информировали о том, что застройщиком является ОКПП "Самара". В доме ситуация сл. В 1-ой секции дольщики живут много лет без горячей воды-лифта-документов, коробка 2-й секция достроена (не все коммуникации подведены, нет лифтов и т.д.), в 3-й секции не достроены 4 этажа.
С Уважением. Спасибо.

Отвечает: адвокат Андрей Валерьевич Ребриков, Москва, коллегия адвокатов "Правовая защита".
Запись на консультацию к адвокату по тел. 8 495 691-38-72, 787-75-07, 782-76-77 Новый Арбат, д.21

 Метки: банкротство застройщика

Рекомендовать страницу друзьям в:

• Класс!

В этом разделе содержится каталог строительных и риэлторских компаний Москвы и области с полной и постоянно обновляющейся информацией, обсуждением, а так же статьи, законодательство и другая полезная информация. Есть каталог новостроек и уже построенных домов с обсуждением. Раздел подготовлен адвокатами и юристами группы компаний "Правовая защита" для помощи соинвесторам строительства при выборе квартиры в новостройке, а так же при наличии конфликтов с застройщиками. Информация подготовлена аналитическим отделом компании, постоянно отслеживающим ситуацию на рынке и юридическим отделом – по результатам ведения дел в судах и анализа правовой информации. Можно узнать о типе договора, предлагаемого к подписанию, проблемности компании и других обстоятельствах, влияющих на дальнейшие действия соинвесторов. Особое внимание уделено обманутым соинвесторам строительства и проблемным объектам.