долевое участие

Здравствуйте Богдан Романович.
Спасибо за ваш ответ, но я хотел бы уточнить вопрос по тамбуру.
Дело в том что, в тун-хаусе квартира имеет 2 входа, парадный и со двора.
При входе через парадную дверь попадаешь тамбур размером 1,75*2,18=3,8м2
где установлен электрический щит, далее следует вторая дверь через которую попадаешь в коридор
с лестничным маршем. В проекте и паспорте БТИ это помещение обозначено тамбуром.
Вопрос в том, что инженер БТИ утверждает что это помещение встроенное, имеет 4 стены
и является отапливаемым и по этому включается в общую площадь помещения как вспомогательное.
Я с этим утверждением не согласен на основании следующего:
Действительно в ЖК РФ в перечне исключаемых помещений тамбура нет, но
в Инструкции «О проведении учета жилищного фонда в Российской федерации» которая обязательна к применению во всех БТИ РФ а именно
п.3.36. Площадь квартиры жилого здания определяется как сумма площадей жилых комнат и подсобных помещений без учета лоджий, балконов, веранд, террас и холодных кладовых, тамбуров. (без каких либо уточнений)
К подсобным помещениям относятся площади кухонь, коридоров, ванн, санузлов, встроенных шкафов, кладовых, а также площадь, занятая внутриквартирной лестницей.
А согласно определению которое дано в СНиП 2.08.01-89 Жилые здания
Тамбур - проходное пространство между дверями, служащее для защиты от проникания холодного воздуха, дыма и запахов при входе в здание, лестничную клетку или другие помещения.
Тамбур вообще не является помещением а лишь пространством между дверями!
С учётом выше изложенного хотелось узнать разве это не является основанием для того чтобы не включать тамбур в общей площади квартиры? Или может быть есть ещё какие то правовые документы на основании которых делает свои выводы БТИ?
Спасибо.
С уважением
Анатолий

Рекомендовать страницу друзьям в:

• Класс!

В этом разделе содержится каталог строительных и риэлторских компаний Москвы и области с полной и постоянно обновляющейся информацией, обсуждением, а так же статьи, законодательство и другая полезная информация. Есть каталог новостроек и уже построенных домов с обсуждением. Раздел подготовлен адвокатами и юристами группы компаний "Правовая защита" для помощи соинвесторам строительства при выборе квартиры в новостройке, а так же при наличии конфликтов с застройщиками. Информация подготовлена аналитическим отделом компании, постоянно отслеживающим ситуацию на рынке и юридическим отделом – по результатам ведения дел в судах и анализа правовой информации. Можно узнать о типе договора, предлагаемого к подписанию, проблемности компании и других обстоятельствах, влияющих на дальнейшие действия соинвесторов. Особое внимание уделено обманутым соинвесторам строительства и проблемным объектам.