Долевое строительство. Приобретение недвижимости в новостройках

Question

Дмитрий, Московская область, г. Лобня, 21.12.2011 23:33 вопрос адвокату:

Здравствуйте! Хочу приобрести квартиру в строящемся доме по адресу Московская область, г. Лобня,ул.Борисова 22 б. Дом еще не начал строится, документы проходят согласование. Схема у них такова: сейчас заключают договор на поиск квартиры, стоимость которого 20000 руб - так называемая бронь квартиры с указанием цены, этажа и площади, затем (где-то ч/з 3-4 месяца), когда пройдут все согласования - заключается договор долевого участия по 214-ФЗ с регистрацией его в рег. палате. Застройщик-ООО"Авангард-риэлти",агентство недвижимости Град-М.Скажите пожалуйста нормальная ли данная схема покупки и надежные ли это компании? Стоит ли вкладывать деньги в квартиру на этапе строительства в эти компании? Спасибо.

Отвечает: адвокат Леськив Богдан Романович, Москва, коллегия адвокатов "Правовая защита".
Запись на консультацию к адвокату по тел. 8 495 691-38-72, 787-75-07, 782-76-77 Новый Арбат, д.21

Метки: надежность застройщика

Класс!

< Назад >

Добро пожаловать на страницу "Долевое строительство" юридического портала "Недвижимость и право".

В этом разделе содержится каталог строительных и риэлторских компаний Москвы и области с полной и постоянно обновляющейся информацией, обсуждением, а так же статьи, законодательство и другая полезная информация. Есть каталог новостроек и уже построенных домов с обсуждением. Раздел подготовлен адвокатами и юристами группы компаний "Правовая защита" для помощи соинвесторам строительства при выборе квартиры в новостройке, а так же при наличии конфликтов с застройщиками. Информация подготовлена аналитическим отделом компании, постоянно отслеживающим ситуацию на рынке и юридическим отделом – по результатам ведения дел в судах и анализа правовой информации. Можно узнать о типе договора, предлагаемого к подписанию, проблемности компании и других обстоятельствах, влияющих на дальнейшие действия соинвесторов. Особое внимание уделено обманутым соинвесторам строительства и проблемным объектам.

признание права собственности на квартиру через суд, неустойка по договору долевого участия, расторжение ДДУ.

Accepted Answer

Здравствцйте. Схема покупки предлагаемая Вам имеет некоторое распространение, но это не норма. Пока документы проходят согласование, застройщик не вправе привлекать денежные средства дольщиков. А если документы не будут согласованы вообще? С другой стороны в настоящее время Вы рискуете только стоимостью брони, чтобы обезопасить себя, укажите в договоре на поиск квартиры, что в случае незаключения ДДУ в срок до ..... по независящим от Вас обстоятельствам, деньги, внесенные по договору поиска Вам возвращаются в полном объеме. По поводу надежности компаний поищите информацию в Интеренете, можете также поинтересоваться в местной администрации. Бывают компании, которые застраивают целые кварталы, микрорайоны, естественно, что степень их надежности более высока, нежели компаний, созданных под строительство 1-2 домов. С уважением.