Как поступить если ЖСК отказывается исполнить обязательства по договору

08.08.2008г. мной был заключен договор паенакопления с ЖСК, в договоре прописано, что размер пая равен стоимости приобретаемой квартиры и не подлежит изменению. Пай был выплачен полность на основании чего мне была выдана справка о полной выплате пая. Застройщиком является сам ЖСК, который обязуется произвести строительство дома и сдать его в эксплуатацию до 31-го июля 2010 года. На сегодняшний день дом в эксплуатацию не сдан, сейчас идет подключение электромощности. Председатель требует произвести доплату за электромощности, благоустройство территории и удорожание стройматериалов в2011 г. Все эти решения правления признаны назакоонными судом, т. к. никаких общих собраний по поводу доплат не проводилось, и вообще за все время существования кооператива не проводилось никаких общих собраний, членам ЖСК не предоставляется никакой информации о деятельности кооператива. И несмотря на то, что я выполнила свои обязательства по договору, что подтверждается справкой о полной выплате пая председатель угрожает, что меня исключат из членов кооператива за неуплату доп.взносов, а пока я буду пытаться восстановиться в члены ЖСК через суд они сдадут дом, отдав мою квартиру другому пайщику. и объявят себя банкротом. Кроме того имеет место двойная продажа квартир, но прокуратура никак не реагирует, ссылаясь на то, что право собственности пока ни за кем не зарегистрировано. Как мне лучше поступить в данной ситуации: подать иск о признании права собственности на незавершонку, потребовать через суд заключения договора долевого участия с регистрацией в Россреестре или пока не паниковать и дождаться сдачи дома, а потом подать иск о признании права собственности на квартиру.

Отвечает: адвокат Леськив Богдан Романович, Москва, коллегия адвокатов "Правовая защита".
Запись на консультацию к адвокату по тел. 8 495 691-38-72, 787-75-07, 782-76-77 Новый Арбат, д.21

 Метки: строительство дома ЖСК

Рекомендовать страницу друзьям в:

• Класс!

В этом разделе содержится каталог строительных и риэлторских компаний Москвы и области с полной и постоянно обновляющейся информацией, обсуждением, а так же статьи, законодательство и другая полезная информация. Есть каталог новостроек и уже построенных домов с обсуждением. Раздел подготовлен адвокатами и юристами группы компаний "Правовая защита" для помощи соинвесторам строительства при выборе квартиры в новостройке, а так же при наличии конфликтов с застройщиками. Информация подготовлена аналитическим отделом компании, постоянно отслеживающим ситуацию на рынке и юридическим отделом – по результатам ведения дел в судах и анализа правовой информации. Можно узнать о типе договора, предлагаемого к подписанию, проблемности компании и других обстоятельствах, влияющих на дальнейшие действия соинвесторов. Особое внимание уделено обманутым соинвесторам строительства и проблемным объектам.