переуступка прав, оформление собственности

Question

Галина, Краснознаменск, 13.01.2012 10:13 вопрос адвокату:

Я являюсь участником долевого строительства жилья (ДДУ по 214 ФЗ). Дом построен, принят госкомиссией и введен в эксплуатацию (подписываются акты приема-передачи квартир). Мне необходимо оформить право собственности на своего отца, без оформления собственности на себя. Есть ли какие варианты решения данного вопроса?
Р.S: застройщик утверждает, что после введения дома в эксплуатацию переуступка прав невозможна.
У меня совсем безвыходная ситуация или можно что-то сделать?

Отвечает: адвокат Артём Александрович Сидоров, Москва, коллегия адвокатов "Правовая защита".
Запись на консультацию к адвокату по тел. 8 495 691-38-72, 787-75-07, 782-76-77 Новый Арбат, д.21

Метки: уступка прав по договору долевого участия

Класс!

< Назад >

Добро пожаловать на страницу "Долевое строительство" юридического портала "Недвижимость и право".

В этом разделе содержится каталог строительных и риэлторских компаний Москвы и области с полной и постоянно обновляющейся информацией, обсуждением, а так же статьи, законодательство и другая полезная информация. Есть каталог новостроек и уже построенных домов с обсуждением. Раздел подготовлен адвокатами и юристами группы компаний "Правовая защита" для помощи соинвесторам строительства при выборе квартиры в новостройке, а так же при наличии конфликтов с застройщиками. Информация подготовлена аналитическим отделом компании, постоянно отслеживающим ситуацию на рынке и юридическим отделом – по результатам ведения дел в судах и анализа правовой информации. Можно узнать о типе договора, предлагаемого к подписанию, проблемности компании и других обстоятельствах, влияющих на дальнейшие действия соинвесторов. Особое внимание уделено обманутым соинвесторам строительства и проблемным объектам.

признание права собственности на квартиру через суд, неустойка по договору долевого участия, расторжение ДДУ.

Accepted Answer

Здравствуйте.
Вопрос спорный. В соответствии с законом уступка допускается до подписания с застройщиком акта приема-передачи, но в Управлении Росреестра с регистрацией договора уступки могут возникнуть проблемы. Хотя в аналогичном случае - при заключении инвестиционного договора уступка допускается до подписания акта о реализации инвестиционного контракта, т.е. и после сдачи дома в эксплуатацию. В Вашем случае я бы зарегистрировал право собственности на Вас и подарил бы квартиру отцу, все равно ведь придется регистрировать договор уступки, если пойти по этому пути, и только потом регистрировать право собственности, т.е. действий примерно столько же.